家装防水不能图省事！新浪装饰经验
日期：2018-06-12 10:15:12
《木地板泡水怎么办？新浪装饰问题分析》一文发表后，很多读者以及微信公众号后台粉丝纷纷留言讲述了自己的装修遭遇。其中，家装“防水”环节被多次“点名”。本周，新浪装饰收集整理了大家在防水工程环节的遭遇，并对此采访了业内人士，为要进行装修的读者提个醒。
阳台防水工程 三次才做好
省城赵先生反映,家里阳台的窗户和窗台之间密封得不好，进入夏季稍微下点雨就会有多处渗水。随后，他从网上寻找防水装饰公司，发现不同的装饰公司的问题差不多都一样，一般会问是做哪里的防水、面积多大，但要价却差别不小。“有的要五六百，有的说两百块钱就能搞定。”最终,赵先生选择了其中一家价格适中的。
随后，一名工人拎着一桶防水材料上门施工。过程也很简单，用滚刷蘸料在窗户和窗台接合处涂了薄薄一层防水材料。施工工人信誓旦旦地保证说,防水材料干了以后“就像橡胶一样”，不会有问题。然而这次防水连一次雨的考验都没承受住，很快出现了新的漏水点。工人再次带着水泥混凝土进行维修，“就是抹了厚厚一层混凝土”。
本以为这次的防水万无一失了。没想到，一场大雨过后，赵先生家的窗台边又出现了多处漏水点。工人又用另外一种类似沥青的防水材料，在混凝土上又涂抹了一层。
历经三次施工，三种不同的材料终于开始合力发挥作用了。但赵先生说，万万没想到一个小小的窗台边前前后后折腾了将近一个月的时间，幸好“售后”还不错，不然不知道得有多闹心。
防水出问题 工程马虎得细究
近段时间，正为儿子装修婚房的业主孟女士犯了愁，因为她发现卧室卫生间、阳台以及客厅等处的天花板不停地往下渗水，由于与楼上业主多次协调未果，遂给本报打来求助电话。
孟女士早年购买了一套商品房计划给儿子当婚房用。直至今年5月，她准备装修事宜，却诧异地发现，主卧卫生间、阳台以及客厅等处的天花板上都不同程度地出现渗水，猜测是楼上地面防水出了问题。“我找到
楼上业主，发现对方卫生间防水有问题。”孟女士找防水工给楼上卫生间做了一次防水。可没想到，防水工只做了地板上的透明防水，漏水问题并未从根本上得到解决。
采访当天，记者看到，孟女士家主卧卫生间、客厅等地的天花板处确实有洇湿、起皮的现象，“楼上最近没住人，不用水时我家情况就好些，不然渗水情况挺严重。”孟女士找到物业，经物业、居委会与楼上业
主多次协商，楼上业主同意先关闭水阀，若此房屋出租、出售等，必须通过物业做好防水处理才能入住，“最近楼上业主不在家，阀门也没关，问题仍没有彻底解决”。据悉，该楼盘交房十余年，有些业主家的防水早已过了质保期。
6月5日上午，记者联系到了楼上业主家的儿子王先生。对方表示并不一定就是他家防水有问题。他认为维修后事情并未彻底解决，说明是楼下业主找的施工队施工不当所致。最终，王先生同意在一周内回去关闭供水阀门，再跟楼下邻居协商解决此事。孟女士也表示愿意与楼上业主再次进行协商。
小小防水工程 市场乱象丛生
就以上案例，记者尝试在网站搜房屋维修/防水，搜到的相关信息有几百条。所谓的公司规模也大小不一,但多数都是以个人身份发布信息，记者随机搜到的十几家公司中有企业营业执照认证的公司只有少数几家。
记者随即以家里的卫生间漏水为由询问具体价位、使用材料、施工技术等,得到的答案也各不相同，小小的一个卫生间或者阳台，各家的报价竟相差数千元。不光是价格，具体到怎么施工,各家防水公司的说法也
千差万别。当记者以天花板漏水进行咨询时，有的防水公司称如果漏水严重需要拆掉整个防水层重做，而有的防水公司则表示给漏水的地方铺毛毡就可以，当然还有的公司比较慎重，坚持看过实际情况再做施工安排。
至于售后,多数防水公司都承诺顾客验工满意后才付款，而且一般都保证三五年不再漏水。但据记者调查，这些零散的防水工人甚至公司在处理类似漏水之类的小工程时，往往只是口头保证，并没有事先的合同。
对此，太原某防水公司的经理卫先生坦言，现在防水市场的确是散户比较多。卫先生介绍，防水和其他行业不同，注册公司动辄几百万元,但对一些居民住房防水这样的小工程来说，技术上并不难,因此就出现了很多以几个人乃至个人为单位的防水游击队。
但与此同时,卫先生介绍,防水工程受到的干扰因素又比较多，两三年可能就又漏了。“反复修几次一般都能修好,就是会多花钱。”卫先生说，这样一来，很多做防水的散工在工程出问题后就会玩消失。防水工程的售后也只能看个人。
律师建议 小工程也要签协议
事实上,防水工程无论是从用材还是施工上都有相应的规范。山西省室内装饰协会工作人员林女士认为：“施工前要按照设计规范设计图纸,图纸要经过审核才能施工。同时，施工、验收以及材料都是有严格标准的。”林女士说，现在防水出现问题一般就是两个方面，一是防水材料不符合要求，比如防水等级不够，或是使用劣质材料等；二是施工过程中的不规范操作，比如缝隙接合有问题、涂料厚薄的问题等。
新浪装饰从事多年装修的张律师称，针对防水市场散乱的情况，消费者应尽量找正规的装修公司。同时他表示，如果没有书面协议的话，一旦出现纠纷很难通过法律途径解决问题，只能双方协商解决。“不管工程大小,都要签订书面协议。”
阳台防水工程 三次才做好
省城赵先生反映,家里阳台的窗户和窗台之间密封得不好，进入夏季稍微下点雨就会有多处渗水。随后，他从网上寻找防水装饰公司，发现不同的装饰公司的问题差不多都一样，一般会问是做哪里的防水、面积多大，但要价却差别不小。“有的要五六百，有的说两百块钱就能搞定。”最终,赵先生选择了其中一家价格适中的。
随后，一名工人拎着一桶防水材料上门施工。过程也很简单，用滚刷蘸料在窗户和窗台接合处涂了薄薄一层防水材料。施工工人信誓旦旦地保证说,防水材料干了以后“就像橡胶一样”，不会有问题。然而这次防水连一次雨的考验都没承受住，很快出现了新的漏水点。工人再次带着水泥混凝土进行维修，“就是抹了厚厚一层混凝土”。
本以为这次的防水万无一失了。没想到，一场大雨过后，赵先生家的窗台边又出现了多处漏水点。工人又用另外一种类似沥青的防水材料，在混凝土上又涂抹了一层。
历经三次施工，三种不同的材料终于开始合力发挥作用了。但赵先生说，万万没想到一个小小的窗台边前前后后折腾了将近一个月的时间，幸好“售后”还不错，不然不知道得有多闹心。
防水出问题 工程马虎得细究
近段时间，正为儿子装修婚房的业主孟女士犯了愁，因为她发现卧室卫生间、阳台以及客厅等处的天花板不停地往下渗水，由于与楼上业主多次协调未果，遂给本报打来求助电话。
孟女士早年购买了一套商品房计划给儿子当婚房用。直至今年5月，她准备装修事宜，却诧异地发现，主卧卫生间、阳台以及客厅等处的天花板上都不同程度地出现渗水，猜测是楼上地面防水出了问题。“我找到
楼上业主，发现对方卫生间防水有问题。”孟女士找防水工给楼上卫生间做了一次防水。可没想到，防水工只做了地板上的透明防水，漏水问题并未从根本上得到解决。
采访当天，记者看到，孟女士家主卧卫生间、客厅等地的天花板处确实有洇湿、起皮的现象，“楼上最近没住人，不用水时我家情况就好些，不然渗水情况挺严重。”孟女士找到物业，经物业、居委会与楼上业
主多次协商，楼上业主同意先关闭水阀，若此房屋出租、出售等，必须通过物业做好防水处理才能入住，“最近楼上业主不在家，阀门也没关，问题仍没有彻底解决”。据悉，该楼盘交房十余年，有些业主家的防水早已过了质保期。
6月5日上午，记者联系到了楼上业主家的儿子王先生。对方表示并不一定就是他家防水有问题。他认为维修后事情并未彻底解决，说明是楼下业主找的施工队施工不当所致。最终，王先生同意在一周内回去关闭供水阀门，再跟楼下邻居协商解决此事。孟女士也表示愿意与楼上业主再次进行协商。
小小防水工程 市场乱象丛生
就以上案例，记者尝试在网站搜房屋维修/防水，搜到的相关信息有几百条。所谓的公司规模也大小不一,但多数都是以个人身份发布信息，记者随机搜到的十几家公司中有企业营业执照认证的公司只有少数几家。
记者随即以家里的卫生间漏水为由询问具体价位、使用材料、施工技术等,得到的答案也各不相同，小小的一个卫生间或者阳台，各家的报价竟相差数千元。不光是价格，具体到怎么施工,各家防水公司的说法也
千差万别。当记者以天花板漏水进行咨询时，有的防水公司称如果漏水严重需要拆掉整个防水层重做，而有的防水公司则表示给漏水的地方铺毛毡就可以，当然还有的公司比较慎重，坚持看过实际情况再做施工安排。
至于售后,多数防水公司都承诺顾客验工满意后才付款，而且一般都保证三五年不再漏水。但据记者调查，这些零散的防水工人甚至公司在处理类似漏水之类的小工程时，往往只是口头保证，并没有事先的合同。
对此，太原某防水公司的经理卫先生坦言，现在防水市场的确是散户比较多。卫先生介绍，防水和其他行业不同，注册公司动辄几百万元,但对一些居民住房防水这样的小工程来说，技术上并不难,因此就出现了很多以几个人乃至个人为单位的防水游击队。
但与此同时,卫先生介绍,防水工程受到的干扰因素又比较多，两三年可能就又漏了。“反复修几次一般都能修好,就是会多花钱。”卫先生说，这样一来，很多做防水的散工在工程出问题后就会玩消失。防水工程的售后也只能看个人。
律师建议 小工程也要签协议
事实上,防水工程无论是从用材还是施工上都有相应的规范。山西省室内装饰协会工作人员林女士认为：“施工前要按照设计规范设计图纸,图纸要经过审核才能施工。同时，施工、验收以及材料都是有严格标准的。”林女士说，现在防水出现问题一般就是两个方面，一是防水材料不符合要求，比如防水等级不够，或是使用劣质材料等；二是施工过程中的不规范操作，比如缝隙接合有问题、涂料厚薄的问题等。
新浪装饰从事多年装修的张律师称，针对防水市场散乱的情况，消费者应尽量找正规的装修公司。同时他表示，如果没有书面协议的话，一旦出现纠纷很难通过法律途径解决问题，只能双方协商解决。“不管工程大小,都要签订书面协议。”
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