新房验收需要的注意的有哪几点？这是很多业主收房时最头疼的一件事情，因此有人选择找装修公司验房，但又不放心，可是自己又不会。那么今天小田就跟大家分享一下验房该注意的几大重点，以后自己就可以验房啦！

1、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。

2、自来水、热水、中水(如果有)，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;闭存水试验、水表空转试验。

3、暖气(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。

5、毛坯房验收检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。

6、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。

7、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。

8、防盗对讲、可视系统，是否完好、可用(也试一试);

9、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试)，带着电话机;

10、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5mm(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用;

11、卫生间，毛坯房验收查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有s弯管(防止臭气上串的)，若果没有，在装修施工时应该注意做好。楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座;

12、交房越晚越好，能晚交尽量不交或者拖延。因为随时间的拖延也许会有其他问题暴露出来。

创庭小田要提醒大家，大家不管是自己去试还是在西安找装修公司一起去都一定一定要全方位的对房屋进行一次细致的检查，及时发现问题并联系相关人员进行处理，这样才能最大限度的避免入住后房屋出现质量问题而导致自己的权益受到损害。

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