问题一：维修许诺时间

开发商许诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。首先与开发商确定如果验房时发现了问题。

问题二：水路、电路、天然气不符合收房要求

如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章

问题三：规划变卦

现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变卦规划设计。这种情况下我一样可以要求退房实际上根据《商品房销售管理方法》规定。

问题四：上、下水不通

应要求开发商检查后说明导致问题的原因。问题解决后再行收房。上、下水不通问题在验房时也比较常见。

问题五：户型不一致

验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致。但是一旦发现此问其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见。题我可以根据《商品房销售管理方法》规定要求退房。

问题六：面积不符合

可以选择接受其实际面积也可以做退房处验房时丈量所购商品房面积是很重要的一个工作。发现实际面积与合同面积的面积误差绝对值超越3%时。

问题七：主体结构不合格

当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。

总结：以上就是小编为您介绍的毛坯房验房出现的问题及处理方法。买房时候收到任何合同和收费单都应该坚持起来，希望对您有帮助。总之。作为后期验房的证据。这也是一个很好维护自身利益的方式。让开发商配合整改。