清包、半包、全包到底是怎么选

日期:2018-12-11 15:09:56
先一句话总结:
清包:材料全部自己买,工人自己找,懂一点装修工艺,每个工种之间的衔接要了解,有时间泡工地。
半包:部分材料由装修团队包,你不需要天天在工地,但是一个星期最好去看一下。
全包:你完全没时间或者不想管装修,包工包料,所有材料的采购和施工都由装修公司负责。


详细了解装修方式之前,主材和辅材要搞清楚!

主材主要包括:地板,瓷砖,洁具,橱柜,门,灯具,开关插座,热水器,龙头花洒,烟机灶具,散热器,壁纸,集成吊顶,石材,水槽等……

辅材主要包括:板材,龙骨,水泥,沙子,砖头,防水材料,水暖管件,电线,腻子,胶,木器漆,乳胶漆,五金件,地漏角阀软连接,隔音材料等……

清包——关键词:省钱、费力、参与度高
特点:自由设计房屋布局,自行购买所有的装修材料,自己找施工队。

适合人群:对装修行业和各工种的工艺有一定的了解,空余时间多,能长时间呆在工地或者工地有事能随叫随到,并且有一定的采购装修材料的经验的。

优势:【省钱】装修公司的管理费,材料的差价费等可以省一大笔钱。
【用材好】自己住都希望用环保的、最好的材料,而自己买材料就可以在经济范围内选择最好的性价比最高的材料。而且用材看得见,也很放心!
【参与度高】可以完全按照自己的意愿,工人按照你的指示,指哪儿搞哪儿!

弊端:【费力】自己购买材料需要大量的时间和精力,很辛苦,工期较长,前后硬装软装搞半年是常有之事。你每一天都会沉浸在装修的纠结中。
【易被骗】如果对市场行情不了解,可能会买到假冒伪劣的材料。
【耗时】一般清包对工人没什么约束,工人在比较忙的情况下,会先做装修公司的活儿,你的工期可能被一拖再拖!
【操心】担心自己买的好材料被掉包,某一个难题解决不了彻夜难眠,做了才发现必须返工
【没保障】一般都是直接找工人或者马路班子的施工队,做完一项就走,没有统一管理,项目之间的衔接会有问题,后期有问题可能连人都找不到了

半包——关键词:省心、价格、个性化兼顾
特点:由装修团队负责施工和部分材料的采购,主材部分由业主自己采购。会给简单的免费设计方案,施工由装修团队全面负责是绝大多数人会选择的装修方式!

适合人群:对装修的设计水平和个性化有一定的要求,自己没太多时间在工地,经济也不是特充裕的。

优势:【灵活】比较能凸显装修风格的多数材料都由自己选购,有一定的自由度。相对于过于简单的清包,半包由装修团队提供完整的设计方案,设计水平和装修档次更高
【售后】正规的装修公司对质量有控制和把关,如果施工不到位,可以投诉和要求整改。
【省力】繁多的辅料都是装修团队包,施工前签好合同,施工时只需要验货就可以了。出了问题,有工程经理和设计师与你三方共同协商和解决,你不再是独自作战!

弊端:【超支】业主自己采购部分主材,不了解行情可能拿不到低价,省不了钱;总体造价心理没底,主材部分很容易超出预算;

【费钱】装修团队一般会涉及到材料调度协调管理费用,这些项目会比清包贵很多。
【质量】水电、板材等由装修团队统一采购材料,有售后。

附半包装修公司和自己各需购买的材料明细
装修团队承担:
1、旧房内旧装饰物的拆除和新房内的拆改;
2、水电改造,所有墙内材料为包工队负责购买(包括电线水管暗合弱电的线等)
3、泥工部分包工队负责的辅材为(沙子水泥,砖头,胶水,防水等)
4、木工部分的辅材包括(木板,饰面板,石膏板,木方子,枪钉等)
5、油漆部分全部的材料和工具为施工队负责(特殊情况下如业主需要涂鸦乳胶漆,那色漆由业主购买)

业主承担:
1、水电:出墙面的如总阀门,卫浴洁具,开关面板,灯具等
2、木工:门窗,成品的线条,拉锁铰链等五金(有的装修团队报价含部分五金)
3、泥工:瓷砖、地板、勾缝剂等粘合剂方面的
4、墙面:如果使用墙纸的话,是要业主购买
5、其他:厨卫的集成吊顶,烟机灶具,热水器,整体橱柜,所有家具家电等

全包——关键词:省时、省力、费用高
特点:包工包料,即所有材料的采购和施工都由施工方负责。

适合人群:工作繁忙,嫌装修麻烦完全不想操心,或对装修完全不了解的人群,资金到位

优势:【省时】因为签的是全包,中间所有的环节都是装修公司决定,不存在第三因素延迟完工,所以可以按照合同上的完工时间来严格要求。
【省力】最多也就是验收材料,其他的可以不用管。
【省心】责权明晰,一旦出现质量问题,无论是施工还是材料,都由装饰公司负责;
弊端:目前装修市场混乱,某些企业缺乏诚信,而材料价格、种类繁杂,一旦装饰公司虚报价格,拿劣质材料欺骗业主,则很难识别。

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