什么是毛坯房？毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。在验收前，一定要做好相关准备工作，避免验收时手忙脚乱。

Q1：业主在毛坯房验收前，需要准备哪些工具呢？

验房的常用工具分为专业验房工具和辅助工具。专业验房工具：可按照量具和电钳工具区分，包括：垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆、水电检测锤、钢针小锤等。辅助工具：包括镜子、手电、塑料袋多个、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。

如业主自检，可以自备几样小工具：

一、五米卷尺，可以用于测量楼高和房子内的一些距离；

二、小皮锤，用于敲击墙体，检验是否存在空鼓现象；

三、验电插座、万用表，用于测量屋内电路、插座、电源是否可正常通电；

四、打火机，用于测试预留的排气通风管道是否正常；

五、手电筒，可通过光线的明暗检验平面的平整度；

六、小桶或面盆，可灌水于下水管道，检验排水是否通畅；

七、粉笔、照相机，如发现问题，可用于记录问题，避免遗忘。

Q2：业主未必都对验房有深入的了解，那是否有必要请验房师？

其实没有必然的说法。一般来说，新房交房，开发商会帮忙安排验房师。但也同样是因为开发商安排的，所以验房结果不可尽信。业主可以请监理公司验房，费用大概几百元，具体视房子和监理自身情况而定。

当然，业主可以在验房前查阅相关资料，自身掌握一定的验房知识，亲自上阵。在验房前不轻易收房，验房过程中一旦发现问题及时与开发商和物业沟通，尽量在收房前解决问题。