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你了解清包、半包、全包吗?
日期:2012-10-15 09:39:31
对于没有装修经验的“菜鸟”们来说,装修是个麻烦活儿 ,从工人和装修材料店的售货员嘴里“蹦”出来的一个个专业术语让人一头雾水。所以,首先要了解装修中一些最基本的知识,免得实战那天手忙脚乱。对装修一窍不通的“菜鸟”也能瞬间变成“大虾”。
各位在选择装修公司时,是不是经常听见
清包、半包、全包
三词,你了解吗?
清包
,即包清工,业主自行购买所有材料,装修公司仅负责施工。 是指
业主自行购买所有材料,找装修公司或装修队伍来施工
的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分业主采用自己买材料、只包清工的装修形式。
◇
优势:
装修预算基本可以说是完全掌控在自己手中。
1、自控度大,自己选材料,充分体现自己的意愿;
2、相对来说费用较省;
3、对材料的种类、价格和性能有个直观的了解。
◇
劣势:
与优点相比,其缺点同样明显,由于材料采购和施工需要双方配合,因此,
业主需要投入的时间和精力较多,可能会造成施工期相对会较长
;另外,自己买材料也会造成与施工方出现纠纷。原因是装修过程中一旦缺料,业主马上就得去补料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期;
责任不清,如果装修质量出现问题,其责权也不容易界定
。
◇
适合群体:
如果你对装修了解得比较多,又有时间和精力,那么包清工无疑是个好方式。
◇
提示:
如要采用包清工,相对而言,施工方的利润会比较低,因此,很难找到有实力的装修公司,这就要求业主在施工过程中要格外小心谨慎。同时业主时刻掌控施工进度,避免出现因材料不对或临时修改设计方案,造成耽误时间和纠纷现象。
半包,
即包工不包主料,由业主负责采购主材,施工方负责施工和辅料的购买。
在家居装修过程中包工不包主材有人称为包工辅料,这是目前普遍使用的一种合作办法,它指的是由
业主负责采购主要材料,如墙砖、地砖、木地板、卫生洁具、电线、灯具等等;
而装饰公司除负责施工以外,还应该负责辅助材料的采购,这些材料包括水泥、沙子、胶水(如乳胶、木胶粉等)、小五金(如铁钉、枪钉等)、辅用木方以及制品等等。 半包是介于清包和全包之间的一种方式,主材由业主采购,施工和辅料的采购则由施工方负责 。
◇
优势:
辅料种类繁杂且价值较低,由施工方购买业主会比较省心。
◇
劣势:
即便辅料由施工方负责,但由于辅料种类繁杂,不法施工方可钻的空子比较大,业主很难判断其真伪。
◇
适合群体:
对家庭装修有一定的了解,同时主观意愿较强的人,选择半包则事半功倍。
◇
提示:
半包是目前采用比较多的装修方式,适用于有一定装修经验的业主。需要注意的是,
水电改造、厨卫防水往往是比较容易出问题的地方。
全包
,即包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。
在家居装修中的包工包料,就是指由装修公司把与施工有关的工作全部承担起来,包括购买原材料,辅料,施工,监理,清理垃圾等所有事务,而业主所扮演的角色只是付款和对工程进行验收。
◇
优势:
相对省时省力省心,责权比较清晰。
目前不少家装公司还推出一些套餐服务,在一定程度上满足了部分业主的需求。
◇
劣势:
费用较高,性价比不是很高。同时由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,
装修公司可能会存在虚报价格的情况。
◇
适合群体:
如果你对装修所知甚少,所找的家装公司信誉度比较高,那么,包工包料则省心省力。
◇
提示:
首先要把好合同关,除了逐条审核各项费用的合理性的同时,更应对主材料标明品牌、型号、颜色。有必要的话,
最好请监理公司进行全程监理。
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