前三季度，本市的经济运行数据反映了哪些经济热点?天津市统计局新闻发言人张强接受新报记者独家专访，对主要经济数据进行了权威解读。

楼市：房价涨幅达近期高点

今年房地产市场总的特点是：楼市成交活跃，住宅供需总体平衡。房地产投资增速逐季加快。商品房交易火爆，开发商投资积极性上升,一季度增长15.5%，上半年增长15.6%，进入三季度，房地产开发投资继续提速，前三季度完成投资1821.95亿元，增长20.8%，比上半年加快5.2个百分点。房地产投资占全市投资比重保持在16%左右。

据天津装修网了解到，自4月份开始，本市商品房销售面积累计增速保持在40%以上。前三季度商品房销售面积1670.32万平方米，增长49.5%，比上半年加快6.4个百分点。

房价涨幅继续扩大，达到近期高点。新建住宅和二手住宅价格同比涨幅连续11个月扩大，8月同比分别上涨19.9%和18.7%;8月环比涨幅均突破3%，分别达到3.5%和3.8%。近期，多座城市先后重启限购限贷政策，这将在一定程度上抑制外地来津购房需求的增加，但对本地刚性及改善性需求的影响，还有待观察。