昨天，中指院发布全国100个城市新建住宅的全样本调查数据。昆明装修网获悉，数据显示， 11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落 0.77 个百分点。昆明11月新房均价已突破8000元/平方米大关，达8005元/平方米，环比涨1.09%。

从二手住宅看，十个城市主城区二手住宅样本平均价格指数环比涨幅也呈全面回落态势。

昆明11月新房均价已突破8000元大关，达8005元/平方米，环比涨1.09%，涨幅较10月收窄了1.75个百分点。相关人士梳理历史数据发现，这是近17个月之后，昆明新房价格重回8000元/平方米。

根据昆明锐理数据显示，11月昆明地产市场供应连续下滑，成交面积环比下降。上个月市场供销均跌，其中供应面积大幅下降，新增面积32.06万方，环比下降69.61%，同比下降72.19%;销售面积97.35万方，环比下降15.61%，同比增长0.24%。

当前，昆明市办公和定向团购房销量下降，商办车库库存压力巨大，短期难以去化。11月，商业销量环比增长较大，销售4.53万平方米，环比增长27%。值得注意的是，住宅类产品库存已基本处于合理水平，其中商品住宅需要1.02年去化时间;商业、办公和车库库存仍高，去化压力巨大。