说到国管公积金，就不得不提下今年5月的新规了。5月6日，国管中心印发了《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》。

根据通知，从2016年5月9日起，国管公积金贷款审批时限缩短至10天。

这个10天是怎么计算的呢?就是从银行经办网点受理个人贷款申请开始，到借款申请人收到贷款审批通过的短信为止。

而且，二手房将全部实行直客式办理模式，只要买卖双方符合条件，银行经办网点由原先的“先受理、后初审”模式调整为“受理初审现场完成”模式，大大节省了审批时间。

同时，贷款申请材料也由原来的15项减至8项。申请材料简化后，以下材料都不必再提供了：

1、申请人及配偶的户口薄;

2、劳动合同;

3、个人还款账户储蓄卡或存折;

4、存量房屋(即二手房)首付款收据;

5、存量房屋出卖人收款账户证明;

6、商品房预售许可证;

7、同意销售和解除抵押权证明(住房项目已在资金中心备案)。

另外，国管中心还开通了微信公众号，可查询个人贷款办理进度、预约申请贷款和借款合同签约时间。

那么，接下来我们就具体给大家讲讲怎么用国管公积金买二手房?

一、资质审核

买方审核购房资质，最快10个工作日;卖方核验房源，1个工作日即可。

二、网签和房屋评估

网签需1个工作日，评估需7到10个工作日，没有抵押的房屋可二者同时进行，有抵押的房屋需先网签再评估。

三、银行受理

评估完成后，买卖双方拿着资料去银行面签，一般需要1个工作日即可。

四、公积金中心审批

公积金中心审核贷款申请，大概需要10个工作日。

五、缴税过户

买卖双方拿着相关材料去当地地税局办理缴税业务，然后去住建委或不动产登记中心办理过户，最快1个工作日即可完成。

六、签署借款合同

过户后10个工作日，公积金中心便会通知贷款人签订借款合同。

七、拿到尾款

签完借款合同后，4个工作日放款。

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