青岛某小区于2月12日前更换住户电表，要求每户500元，预期将停电，有几个问题，如下：

一是小区是新小区，连供暖配套都尚未完成，就要换电表，为何要换?小区入住尚不足一年，就是要换，也是在有效期内，应该由开发商承担，毕竟，水电暖等的配套钱都包含在购房款里了。

咨询供电公司，答复：如果是供电公司负责更换的，由供电公司出资。从告示看，让业主出资，应该不是供电公司安排的工作，应该属于物业或者开发商要求更换的。那么，这笔资金不应该让业主承担!

二是500元的费用，是怎么算出来的?收款的依据是哪个文件?

三是小区刚刚建成(据了解好像尚未完全交工)，手续还不齐全(这也是未供暖的原因)，就要更换电表，是电表质量存在问题?还是电表型号不符合供电公司要求?如果质量问题应该由开发商承担，如果是型号不符合要求也不应该由业主承担吧?今年要换电表，住几天是否要换换太阳能?是否要换换水表、门禁......

四是告示说，逾期不缴费将停电。经咨询，是否停电的权利属于供电公司，物业的这个权利是谁赋予的?作为业主，合理收费必需要缴纳，这是义务!作为物业，要规范管理，不要巧立名目，这是责任!恳请有关职能部门，介入调查了解，谢谢。

原理划分

1.电能表分为感应式和电子式两大类：

感应式电能表采用电磁感应的原理把电压、电流、相位转变为磁力矩，推动铝制圆盘转动，圆盘的轴(蜗杆)带动齿轮驱动计度器的鼓轮转动，转动的过程即是时间量累积的过程。因此感应式电能表的好处就是直观、动态连续、停电不丢数据。

感应式电能表对工艺要求高，材料涉及广泛，有金属、塑料、宝石、玻璃、稀土等等，对此，产品的相关材料标准都有明确的规定和要求，用低价的劣质材料代替标准规格的材料是影响电能表产品质量的主要问题之一，因此像大多数商品一样，价格过低的商品不会有好的质量保证。

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