九江装饰公司从周先生了解到，他住在老胶片厂宿舍，胶片厂倒闭后，2014年，信发物业有限公司接手了宿舍的管理。“去年下半年开始，物业就不管事了。”周先生表示，居民曾与物业交涉，但效果不理想，“楼下的垃圾桶经常是满了很久才清运。”

随后，根据周先生提供的电话，有相关人士联系了信发物业。一名陈姓负责人说：“该宿舍楼共有14户居民，有11户都拖欠了至少一年的物业费。”陈先生说，物业公司2014年初开始管理该宿舍楼，2015年5月，就已入不敷出，无力管理了。“目前我们只能最低限度维持宿舍楼的卫生。”陈先生说道。

九江装饰公司了解到，对此律师表示，根据《物业管理条例》，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。居民拒交物业费构成违约，故物业公司可以通过诉讼追讨物业费。陈律师建议，物业公司“不作为”，居民可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，业主不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。