2013年石先生购买了某小区3号楼的一处房屋，四年都过去了，房产证还是办不下来，怎么回事呢，下面跟济南装修网小编一起来看看吧。

15年的时候开发商通知办房产证，当时就说我们1楼和2楼办不了，前段时间去开发公司问呢，他说，开发商不小心把我们1楼和2楼变更成商业了。

遇到同样情况的还有小区1-5号楼1-2层的共计15户业主，这几栋楼都为商住两用楼，1、2层多为商户，期间散布有住宅。

小区开发商“济南鲁源房地产开发有限公司”的一位工作人员表示，这15户业主不能办理房产证是卡在了房屋性质的证明上：

这边管理用房不够面积，就把这些房子充当管理用房了，后来我们公司又把北边的商铺都给调出来充当管理用房了，就是不卖了那些房子，已经在规划走完手续了，然后规划局让我们上房管局办证就行了。房管局不给办，非得让规划局出一个书面的说明才行。规划局说已经出过了，不再重复出了，然后现在就是两边来回推。

在石先生的商品房买卖合同上看到“该商品房的用途为住宅”。随后，与石先生查询了“济南住宅与房地产信息网”，网上资料显示该房屋用途为“住宅”，同时，销售状态为“可售”。为了弄清楚自己房屋的性质，石先生半个月还前向高新区政务中心规划窗口进行了信息公开申请：

周五申请的信息公开，下周周一高新区规划局办公室给我打了电话，他说有个工作程序，需要15个工作日，12年的房子我们需要去规划档案局申请调档，我又去问，他说还不到时间呢。

济南装修网小编了解到，22号下午，业主询了高新区规划局，下面一起来看看吧。

最原始的规划情况我们调出档案来以后可以给你们说一下，至于你说的调来调去我们不知道。