问：我们单位倒闭了，但我离退休还有一年，请问处于失业状态能否提取公积金?

答：我们有一项保障性政策，男性职工年满45周岁，女性职工年满40周岁，没有工作就可以把公积金全部取出。申请支取公积金时，需要单位开具提取单，要有领失业金的相关手续或者退工手续，还需带好自己的身份证和银行卡。

问：我买了一套二手房想申请公积金贷款。为什么房子过户以后就不能用公积金贷款了呢?装修房屋能否提取公积金?

答：公积金贷款是针对买房行为的一种贷款方式。过户代表着买房这一行为已经结束。市民需要申请办理公积金贷款的话，要在买房的过程中、签订了房屋买卖协议后申请公积金贷款，而不是过户后再办理公积金贷款。市民过户后可以提取公积金，但房屋装修不能提取公积金，这是谣言。新商品房或者期房，市民签订房屋买卖合同距拿到产权证间隔时间较长，可以在签订买卖合同后凭合同支取一次公积金，待拿到房屋产权证后还能再支取一次公积金。第二次支取的公积金被很多市民用于装修，渐渐被误解为装修房屋能支取公积金了。购买二手房的市民仅可支取一次公积金，就是在拿到房屋产权证后。

问：我住在锡山东亭，前几天我看中了一套东亭春江花园三期的二手房，谈下来是每平方米价格1.2万多元。我和妻子本想申请公积金贷款，可到锡山区公积金中心咨询得知，春江花园三期的评估价有限定，每平方米不到7400元。由于评估价和实际交易价格相差太大，首付款需要多支付50万元，我无力支付，交易失败。后来公积金中心的工作人员说，这个评估价格都是公积金中心指定的评估公司评估的，是好多年前的标准，很久没改了。请问评估价格能否更新?

答：办理公积金贷款与房屋的评估价格确实有关系。我们曾经发现过通过高评估价格套现公积金贷款的行为。出于风险防范的考虑，我们会根据我市有资质的评估机构对房屋评估出的价格，以一定的比例发放公积金贷款。目前我市通过评估价和市场成交价进行价值判断，发放公积金贷款，整体运行正常，一般不会出现评估价与市场成交价相差太大的情况，这位市民的遭遇属于个例。而且这位市民可能有误解，他提到的价格限定等要求，很可能是担保公司方面的要求。至于评估价格，近年我市房价出现波动，不可能用几年前的价格进行评估认定，这是不客观、不可取的。我们公积金中心也没有对无锡市任何地区、任何一套房子的评估价格有限定。如果交易双方或者公积金中心对评估价格的数字存疑，可以与评估公司联系甚至可以向我市评估协会的专家组申诉。之后我们也会详细了解情况查找问题，及时纠错。