有关数据显示，未来三年内，仅沙井开发的商业住宅楼将超过１０００万平方米。沙井过去两年入伙的楼盘面积达到３００万平方米，目前已报建项目有９００万平方米。同时沙井街道投资的旧村改造大型社区工程也在紧锣密鼓地进行，再加上沙井、松岗、福永本地的自建房和各种形式的集资房，房地产发展势头迅猛、潜力巨大，而作为房地产下游的建材行业将面临空前的发展机遇。

    沙井亟待专业建材市场

    目前沙井房地产市场现状为，沙井中心区现有近二十个商品楼盘在建或在售（上星统建楼、新桥新村、共和新村、岗统建楼、城市丽都花园、后亭统建楼、凤凰大厦、大王山统建楼、丰泽园、禧园、春和雅苑等），显而易见，集资房、统建房非商品住宅在沙井有相当的市场。

    松岗和沙井的本地客无疑是最大的客源，但由于地缘优势来自莞、深两地交界处的消费者也不少。业界人士认为，目前沙井和松岗仅有两家建材卖场，所以仍属于一片有待开发黄金地，幸福居横空出世，可谓“天时地利人和”。此外，沙井作为深圳西部的一个交通中心，是辐射光明、长安、福永、石岩、公明等几个片区的中心点。随着西部工业组团(沙井、松岗、福永南)规划的出炉，松岗沙井的房地产市场将逐步兴起，形势更加喜人，而作为房地产下游的建材行业势必面临空前的发展机遇。

    幸福居融入沙井主流生活商圈

    据了解，沙井中心区是宝安区重点打造的卫星城区，政府投入力度大。遗憾的是，沙井原有建材装饰市场档次低、规模小，多为个体商户分散经营，这与沙井新兴的中高档精品住宅的需求存在着巨大反差。近年虽有乐安居、世纪中心分别进驻沙井，依然难以满足沙井及其周边地区旺盛的市场需求。沙井街道办中心路与北环路交界处，地处旺段，具备天时、地利的市场优势，交通便捷，在这里出现一个专业建材城，是众望所归。近日，总面积达１５０００平方米的幸福居装饰材料城隆重开业，其定位精品建材“一站式”采购中心，与沙井市民中心、天虹商场、华润万家、国美、五星级酒店等中高端商场相辅相成，完全融入沙井片区主流生活商圈。

    该主流生活商圈，是沙井中心区新盘集中区，年内就有１５０多万平方米的楼盘面积等待装修。如面积２０多万平方米的星悦豪庭、３０万平方米的鸿荣源禧园、即将入伙的大户型蚝三·丰泽园，还有财富公馆、上星统建楼、荣泰园、新桥新村等众多大型新盘，这些楼盘距该商圈都不超过１０分钟的车程。庞大的新楼盘数量以及由此带来的常住人口，该主流生活商圈发展良机近在眼前。