泰安市某宿舍3号楼中单元1楼东户，存在以下扰民和违规问题，下面跟泰安装修网小编一起来看看吧。

1、户主谷洪仓将个人住宅私下出租用于饭店经营，未交纳税金。

2、承租户未办理税收、卫生、工商等手续违规经营餐饮。

3、承租户经营期间噪声严重扰民。

4、承租户乱排废水废物，造成楼道环境及周围环境污染。

5、承租户对外营业车辆乱摆乱放，影响小区秩序 。

住宅小区商品房可以开饭店吗

不能，根据物权法第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

民用住宅房屋是否可以出租给商业用途的业主?例如,一个安静的小区住宅楼内,有一楼被出租给商业用途的业主,某单元住宅用户共10户,而其他9户对此事非常不满,原因是该商业业主将此住宅用做仓库,经常出入大门,致使大门门锁无端搞坏多次,物业公司也经常糊弄,致使该单元存在严重的安全隐患,可其他9户居民都属于弱视群体,因此本人代表其9户业主向您请求咨询与援助，此外，该房主并没有向公安机关办理对外出租手续。

希望泰安装修网小编分享的这些对咱们业主会有帮助呢？