总体看来，市区市场总体平稳，房源充足，需求增长，房价稳中略升。具体情况如下：

 

（一）供应情况

2017年上半年市区新批准预售商品房面积93.25万m2，同比增长86.06%，共计7300套，同比增长77.83%。其中住宅批准预售71.30万m2，同比增长74.26%，共计6086套，同比增长78.68%。主要在售项目有：河源恒大名都、雅居乐花园、华南城十里东岸、河源碧桂园凤凰山、三友南城、江山一品、文祥花园、万绿·纯水岸等。

 

（二）销售情况

    2017年上半年市区新建商品房销（预）售面积123.42万m2，同比增长39.35%；共计10414套，同比增长41.42%；成交金额73.46亿元，同比增长54.28%。

2017年上半年市区二手房交易面积58.14万m2，同比增长88.34%，交易套数4158套，同比增长84.55%。交易金额约15.15亿元，同比增长97.98%。

 

（三）房价情况

    2017年上半年市区商品房均价5952元/m2 ，同比增长10.71%，其中商品住房均价5884元/m2， 同比增长12.23%。

具体房价分布：3000-4000元，占12%；4000-5000元，占20%；5000-6000元，占30%。

 

（四）户型结构

1．以住房面积划分：建筑面积90-120 m2占53%；120-144 m2占35%；144 m2以上占12%；别墅及复式住房占1%。

2.以户型结构划分：3房占56%；4房占24%；4房以上（不含4房）占11%。