房子随着建造时间的不断推移，使用功能自然会下降。无论是硬件的老化、软装的残旧还是功能的确实，都会造成生活上的安全隐患。而翻新时独有的不利缺陷，使得翻新过程变得愈加困难。

误区1：由于对结构不了解，施工方只凭经验就开工，结果导致拆除部分正好是承重墙体，后被物业知道，不仅罚款，而且还责令将敲除的墙体部分在补上去。老房的结构比较复杂，对墙体性质的辨别比较困难。找普通的装修工人容易出现辨别错误，最好再翻新前请监理到场确定一下。

误区2：图纸有误差，施工方却没有注意到。将钢筋混凝土立柱外包裹的水泥敲落了，施工人员不知道此处为承重结构，知道碰到了钢筋才停手。图纸是施工的依据，一个点、一点横线有误差，都会影响到施工。所以在图纸发放前，一定要反复的检查、校验。

误差3：为了让层高显得高一些，错误频频。读者希望能尽量将过梁的下沿多削去一些，可结果导致钢筋暴露在了墙体外面。房屋设计时，不能只顾个人的需要与房屋的美观，而忽略了原本的房型结构。只有与在原结构允许的条件下，才能进行适当的改建。

误区4：尽管砖墙可以拆除，但也要确定墙体内是否有管道通过。这个施工方知道看到管道才停手，万一不小心敲到管道，可有时一件不小的麻烦事。不要以为墙体全部是实心的，有些也会有管道通过。在拆除墙体前不仅要辨别墙体是否承重，还要确定墙体内有管道或其他东西通过。

误区5：施工人员在施工的时候，不按照图纸尺寸拆除。结果很简单，肯定是拆除了不该拆除的部分。想这类问题就是比较明显的了，如果整改修复，也是件难事。

误区6：施工人员吧两个相隔的门洞高度都敲错了。要知道，修补又是耗时耗力的重复劳动。施工人员可以再施工前先在墙上根据图纸画上线条，依据线来敲打就不会造成以上两种失误，也可以避免重复劳动。

误区7：老房功能规划要仔细，空间功能重新规划。必不可少的就是墙体拆除这样的“大工程”，不要将房屋格局的改变随意建筑在自己的喜好与存在安全隐患的风险上。

要点1：切忌擅自进行空间交换。根据建设部发布的《住宅室内装修管理办法》规定，业主禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

要点2：此规定属于禁止性规定，不存在相关部门或单位批准就可拆改。因此任何单位，包括城市规划行政主管部门，或者是房地产行政主管部门，或者是原设计单位，物业公司等，都无权批准和统一上述拆改活动。