二手房交易中问题多，兰州装修公司教您应对交易中出现的问题
2017-08-27 09:37:16 · 1281次浏览
根据兰州装修公司的了解到：近多年来二手房比较受欢迎，但是随着一线城市二手房市场不断的政策调整，目前二手房成交量已经是历史最低了。但是现在根据兰州装修公司的了解二手房交易中的问题越来越多，今天就和小编一起来看看。
兰州装修公司友情提示：二手房签约的时候比较草率，导致交易后期问题增多。
房帮帮中介3年的荆店长说他自己也有类似的感觉。2016年底，有一家中介帮着客户跟业主谈价格，就说一句，业主就要求涨价十几万，你不接受的话业主可以接受给你退定金，小荆还说到去年年底到今年年初二手房市场实在是太火了，有钱但是买不到房子，刚出来一套二收房，待看的业主有五六家，瞬间就签约了，没办法当时市场太火爆了。
在当时那种情况下下，买房者买房心切、卖房者看中利益，等很多因素都会导致导致签合同时过于草率，一旦出现问题，发生分歧后没有合同提前预估风险，只能走上诉讼之路。
二手房交易中，拖欠物业费、水电燃气费等问题是最为常见。在现在的二收房交易中，售房人比较强势，买房人经常会因为担心房子涨价、看不到心仪的房源、买房心切等一系列问题，所以就会着急签订合同办理过户，导致很多问题还没有解决而自己就把合同签了。
兰州装修公司友情提示：合同约定不明。无论是购房还是卖房，都应该在合同中尽量全面地规定付款、收房等具体的时间和期限，如果发生纠纷，也能充分保障自身权益。
一、合同要正规。
首先，合同需要是正规合同，几家比较大的中介提供的合同也都是房管局提供的制式合同。
二、确保基本信息真实有效。
需要在签字之前确定房产证、身份证、签署合同人要统一。其是面积，一定要对照清楚，赠送的面积在合同的中注明。
根据相关规定，签署二手房买卖合同，需要注意房本登记上是个人所有还是夫妻双方所有，如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。
需要对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费谁来承担等做出详细的规定，注意确定交房的时间和条件。还有就是物业费、水费、燃气费、电费等生活费用要提前写入合同，如果有拖欠要写清楚何时交清。最后对于购买学区二手房的购房人最应该注意，就是明确规定好过户时间和原房主户口迁出的时间。
五、保留所有证据
兰州装修公司友情提示：建议一开始就保留所有相关证据，一旦发生纠纷，也有助于维护自身权益
这些就是兰州装修公司为兰州业主整理的有关于二手房交易中出现的一些问题，希望可以帮助到你们！
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