警惕家装合同陷阱,细节越多猫腻越少
装修是一件非常复杂的事情,因此在装修前签订装修合同时,大到整个空间的装修风格,小到装修材料中的螺丝钉子,都需要业主进行充分的衡量,一个不注意,就有可能产生一系列问题,导致日后纠纷不断。下面,小编就和大家讲解防范家装陷阱的一些常识,了解的细节越多,猫腻就会越少。
如今,在家庭装修的过程中,常常出现业主与包工头因为材料费、工时、工资等问题产生纠纷。本期以案说法的栏目中,海珠区司法所整理了发生在辖内的案例,借此提醒街坊,在与包工头签订装修工程合同时,要先了解清楚相关行规,以免双方在施工过程中发生争议。
以案说法:《合同法》第六十一条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。
这起案例中,司法所工作人员和社区法律顾问张寿春律师仔细查看了双方签署的合同、预算表、结算表等材料,提出了建议:
1.双方的合同过于简单,在预算控制、工程质量、违约责任等关键方面约定不明,作为完全民事行为能力人,双方都应对此前考虑不周全承担相应责任。
2.作为工头的陆某应对装修标准和预算提供相对准确的数字供业主参考,对于相对专业的工程量中超出预算过多的部分,工头应承担主要责任。一般情况下,能正确认知的常规性工程量中明显异常的部分,业主如果没有提出异议,也应该承担相应责任。
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