近日，房贷报告显示，截至10月30日，岛城首套房贷利率出现明显上升，平均利率约为5.50%，较基准利率上浮12.14%，较9月份整体利率水平上浮0.32%。青岛装修网了解到，目前岛城大多数银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%~20%不等，有银行甚至上浮25%。

房贷报告显示，在其监测的青岛16家银行中，首套房执行基准利率的仅有1家银行;执行首套上浮5%的有2家银行;执行首套上浮10%的有5家银行;执行首套上浮15%的有2家银行;执行首套上浮20%的有4家银行;另有2家银行暂停受理房贷业务，报告预测未来青岛地区房贷利率总体会维持在上浮幅度1.1%-1.2%的范围。

截至目前，岛城地区的建设银行、工商银行、交通银行、招商银行、平安银行执行的首套房贷利率为基准利率上浮10%，但各种条件也是“五花八门”，如建设银行和平安银行表示，无逾期可办理，但放款时间不确定;工商银行、交通银行和招商银行表示，无合作不审批，放款时间不确定。同时，邮储银行、兴业银行已将首套房贷利率提高至基准利率上浮15%，浦发银行已上浮20%，中信银行最高，上浮25%。

不仅仅是房贷利率的走高，额度紧张也成为年末房贷市场的一大特点。青岛16家银行中，有5家银行(分支行)表示贷款额度紧张、贷款审批严格，最快放款时间要等到元旦之后了。青岛装修网也了解到，青岛各家银行的房贷额度不断吃紧，放款时间由以往的15至60天延长到60至180天不等，有的银行甚至已暂停新增房贷业务受理。如邮储银行宣布，年底面临停贷，不确定放款时间。