符合什么样条件的毛坯房才算是合格的毛坯房
2017-11-21 11:11:58 · 2004次浏览
当我们买了新房，等待了几个月终于可以拿钥匙看房了，但是这个时候，大家需要考虑的就是怎么验房才能不然自己吃亏，找出自己不满意的地方，让开发商来修正，那么毛坯房验房都需要注意什么呢？一起和小编来看看吧
首先需要考虑的是公用部位、以及公共设施、甚至是各种管道，比如给、排、热、电气设备，雨水、暖、以及小细节的配电箱、开关、灯具，柜、盘、插座、都应需要业主按设计文件一个一个的逐步完成全部装修，并按部就班的规定去完成各种测试项目。
接下来就是检查门框，首先考虑的是它的稳固性，是否有灌浆，周正与否，如果安装牢固，那么看看胶条密封性；其次是检测门扇，是否外观平整，检查完它的漆面完好无流坠与否、漏刷和磕碰，色泽是否标准一致；接下来就是门锁的检验，是否牢固，操作起来是否轻便，均匀锁紧，门把的检测很简单，是否牢固，操作灵活就可以。门轴的话，大致检测是否平整牢固，转动平稳；最后一点需要检查的是猫眼，是否完好，可以非常明了的视野清晰；最重要是要检测门铃是否按钮完好，以防没有声音，加电有声；可视对讲也是必不可少的检测项目，是否清晰，以及检测使用时，是否有声。
各种管道的通道是否顺畅，应进行通水、以及试压、最后通球等各方面的试验，最后就是暖气热工调试一系列的验收工作，看是否各方面都没有问题，正常使用。
电路的检查，首先检查插座：关于五孔插座的检验方法，上分别插上带有指示灯的插排，看上面的指示灯，灯亮，那么可以表示有电，除此之外，此时应拉下总开关箱内的插座开关一般而言是都是有相应的表示的，如果显示着指示灯灭，记得不间断的频繁测试几次证明开关、各个房间的接线是否良好，插座是否安全。如果需要把开关拉下，已经一直在仔细观看插座上面的指示灯是否仍亮，或是否一直仍在闪烁的状体，通常情况就说明开关质量肯定有问题，或者可能就是接线有误，需要立即修复，否则由于不安全使用，误触电时，可能会因为这些原因，导致因为无法及时断电危及生命。这是很危险的操作。
不管是检查大功能电器，还是小细节的电线插座，或者是检查墙体，门窗安全，我们都需要按照规定的标准，一步一步的操作，一定要跟着物业一起新房毛坯房验房注意事项及细节情况。
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