今日，长沙市国土资源局发布了《关于全面推行不动产(二手房)买卖合同网签工作的通知》(下称《通知》)，将在长沙市内五区全面推行二手房网签。从发布之日起，市民可在长沙市不动产登记中心各网、登记中心授权的金融机构以及第三方机构进行办理。

数据显示，今年10月，长沙二手住宅价格指数高达114.3，涨幅稳居全国第一，新建商品住宅、二手住宅价格涨幅双双居中部省会城市首位。

同时，市场的火爆也滋生了不少问题。“过去一段时间，长沙市不动产(二手房)交易的合同签订、中介代理等存在一些不规范行为，出现不少民事纠纷。”长沙市国土资源局相关负责人介绍，为维护房地产市场交易的正常秩序，特推出全面网签。

如何申请二手房合同网签?按照《通知》，买卖双方自行进行不动产(二手房)交易的，可在长沙市不动产登记中心各网点签订并打印合同，或在登记中心授权的金融机构进行自助网签。买卖双方委托第三方机构买卖，如第三方机构已得到长沙市不动产登记中心授权使用《长沙市不动产(二手房)网上申请及资金监管服务平台》，则可在第三方机构进行网签。上述第三方机构指具有从业资质的房屋中介机构、担保、金融机构等。

《通知》指出，文件中所指“我市不动产”为市本级(芙蓉区、开福区、雨花区、岳麓区、天心区)区域范围内的不动产。“通过网签进行交易，其交易的不动产标的物能够通过不动产登记中心核定是否已办理了登记，取得了物权公示效力，交易的安全性和合法性能够得到保障。”长沙市国土资源局相关负责人表示。

二手房网签的好处有哪些：

我们都知道，在二手房交易中有个重要的环节——“网签”。买过房的人肯定都经历过，没买过房的人也可能听说过。今天我们就来说说这个网签到底是什么。

所谓“网签”，是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是二手房还是新房交易，都必须经历这个流程。我们今天重点讲二手房。

二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是二手房网签。

网签的好处

1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易的时间。整个网签过程也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

网签流程

第一步，确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。

第二步、双方签订《存量房买卖合同》，准备以下材料并约定网签日期。

买家要准备：身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明。

卖家要准备：房本、身份证，户口本，婚姻证明，银行卡。特殊性质的房子，可能需要追加材料。

当然网签流程也可以委托中介机构完成，签个授权书就可以了。

网签合同有哪些重点信息?

一般网签合同的重点信息有以下10点：

1、买卖双方的个人信息

2、房屋的基本情况，比如房屋位置、楼层、建筑年代等，会很详细。

3、房屋的产权信息，包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容。

4、交易方式。一般都是委托中介完成交易。

5、付款信息

这里包括三个方面，分别是房屋价格、付款方式、贷款约定。

6、双方承诺

出卖方需对房屋产权等做出承诺，并对自身承诺承当相应的违约责任。

购房者也需申明对房屋具体状况充分了解，自愿购买。

7、交付日期

约定好房屋交付日期和交付日期到来前哪些手续必须完成。

8、违约责任

违约责任分为逾期交房和逾期付款两种。

9、一房两卖

二手房经常存在一房两卖的情况。为了防止这种情况出现，有必要针对一房两卖做出约定。

10、缴费状况

二手房涉及的税费较多，如果因为缴费原因不能正常履行合同，过错方应承当相应责任。

以上就是长沙装修网为您整理的关于长沙二手房网签的详细规定及二手房网签的好处及流程，希望能帮助到大家。