装饰行业伴随城镇化率提升而空间广阔。随着近年来城镇化率的不断提升，人们的生活水平不断改善，对于生活质量的追求开始迅速提升，这部分用于装饰来改善环境、提升居住质量的消费支出占比越来越高。2016 年我国城镇化率达到 57.4%，到2020 年我国的城镇化率将到达 60%左右，而城镇化率每年平均增长一个百分点，每年将新增城镇人口 1300 万，按照全国城镇人口人均住房面积 30 平方米计算，每年将带来 3.9 亿平方米的新建住房需求。这些住房需求将给住宅装饰行业带来广阔的市场空间，按照每平米产生500-1000 元的基础装饰费用估算，将带来每年 1950-3900 亿元的市场需求。

   我国历年城镇化率

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   建筑装饰行业发展稳健。伴随着城镇化率的提升，我国建筑装饰行业平稳发展， 2016 年建筑装饰行业市场规模达到 3.74 万亿元，同比增长9.71%，增速较 2015 年提升 2.11 个 pct，行业增速开始反弹。 建筑装饰行业整体呈现出稳健的发展态势。

   我国建筑装饰行业总产值及增速

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   各省市政策不断， 促进全装修战略推进。 2017 年 5 月住建部发布的《建筑业发展“十三五”规划》中提出，到 2020 年城绿色建筑占新建建筑比重达 50%，新开工全装修住宅面积占比达 30%。各省市自 2014 年以来亦陆续出台了相关政策，鼓励大力推进住宅全装修交房。

   各省市出台的全装修领域政策

   颁布时间

  地区

  文件名

2014/10/31  江苏《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》

2015/5/1  北京 《关于在本市保障性住房中试试全装修成品交房有关意见的通知》

2015/9/6  山东 《山东省房地产业转型升级实施方案》

2016/1/4 河南 《关于加强城市规划建设管理工作的意见》

2016/3/23 四川 《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》

2016/8/18 上海 《关于进一步加强本市新建全装修住宅建设管理的通知》

2016/9/18 浙江 《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》

2016/12/7 海南 《关于继续落实“两个暂停”政策进一步初级房地产市场健康发展的通知》

2017/5/25 湖南《关于加快推进装配式建筑发展的实施意见》

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各省市全装修规划时间轴

规划时间 地区 规划

2015 年 5 月 北京 全市保障房 100%全装修

2016 年 郑州 郑州航空港经济综合试验区、郑东新区、新建住宅，100%全装修

2016 年 10 月 浙江 全省中心城区，出让或划拨土地上的新建住宅 100%全装修

2017 年 上海 新建住宅，外环线内 100%，外环线外 50%，奉贤区、金山区、崇明区 30%全装修

2017 年  山东 全省新建高层住宅， 100%全装修
 
2017 年 7 月 海南 全省新建住宅 100%全装修

2018 年 山东 全省新建高层、小高层住宅 100%全装修

2020 年 河南  全省新建住宅 100%全装修

2020 年  四川  全省新建住宅 50%全装修

2025 年  江苏  全省新建住宅 60%全装修