珠海市(香洲区)2017年第四季度地价平稳运行，商业、居住、工业、综合地价较2017年第三季度均环比上涨，涨幅分别为1.46%、5.51%、1.23%和4.19%;各用途环比增长速度加快，居住用途地价环比涨幅为统计时段内最高。

此外，珠海市(香洲区)2017年第四季度商业、居住、工业、综合地价同比涨幅分别为4.07%、10.72%、3.46%和8.48%;本季度珠海市一级土地出让市场较热，11月多宗住宅用地集中挂牌出让。

计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积)房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。

珠海装修公司温馨提示计算时要包括各种购买土地时所发生的费用，容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价：楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015亩是1平方米)。&楼面地价=400000/(666.6*1.8)=334元/平方米(一亩约666.7平方米)