1、房屋没有按揭、没有抵押，直系亲属(父子)间转让，请问有哪些方式?税费有不同吗?

2、房屋转让可以在哪里办理?需要带什么资料?

区国土城建和水务局(国土)回应：

一、直系亲属间的房屋转移，发言人可向不动产登记部门申请赠与或买卖转移登记。至于相关税收问题请咨询税务部门。

二、如发言人选择赠与方式，可携以下材料到区或各镇(街)行政服务中心综合窗办理：

1、不动产登记申请书，不动产登记询问表，收原件;

2、申请人的身份证，验原件收复印件;

3、不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书，共有的房屋还应当提交其他共有证)，收原件;

4、经公证的赠与书或赠与合同，收原件;

5、国有建设用地使用权转让合同;(属遗赠的，不须提交此件)

6、批准出售房屋的证明[属买卖经济适用住房、以房改优惠价购买的房改房(提供增值款计算表、缴款证明及上市确认书或按房改成本价补价的合同、缴款证明，原件各1份)、微利房(提交缴款证明，原件)、解困房(提交缴款证明，原件)、军产房等政策性住房的提交]，收原件;

7、契税等完税或减免证明，收原件;

8、地籍调查表、宗地界址坐标(收原件,独立宗需提交此件);

9、宗地图、房产分户图 (收原件一式两份);

10、涉及补办出让的需提交：

(1)国有建设用地使用权出让合同及附图(属于独立宗提交)，收原件;

(2)规划设计条件、土地出让金支付凭证及土地出让契税完税证明，收原件或经确认的复印件;

(3)出让金计价表、契税计税情况表(若有)，收原件;

备注：复印件须提供原件核对,核对无误的，不动产登记机关在复印件上加盖核对章;确实无法提供原件的，应提供具有真实效力的相关证明;如地址发生变更的需提交变更证明。

如发言人选择买卖方式，可携以下材料到区或各镇(街)行政服务中心综合窗办理：

1、不动产登记申请书，不动产登记询问表，收原件;

2、申请人的身份证，验原件收复印件;

3、不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书，共有的房屋还应当提交其他共有证)，收原件;

4、房屋契税有关证明，收原件;

5、房地产买卖合同、国有土地使用权转让合同收原件;

6、批准出售房屋的证明[属买卖经济适用住房、以房改优惠价购买的房改房(提供增值款计算表、缴款证明及上市确认书或按房改成本价补价的合同、缴款证明，原件各1份)、微利房(提交缴款证明，原件1份)、解困房(提交缴款证明，原件1份)、军产房等政策性住房的提交]，收原件;

7、需公开交易的，提交公开交易成交确认文件，收复印件

8、契税、土地增值税、营业税完税或减免证明，收原件;

9、涉及补办出让的需提交：

(1)国有建设用地使用权出让合同及附图(属于独立宗提交)，收原件;

(2)规划设计条件、土地出让金支付凭证及土地出让契税完税证明，收原件或经确认的复印件;

(3)出让金计价表、契税计税情况表(若有)，收原件;

10、地籍调查表、宗地界址坐标(收原件,独立宗需提交此件);

11、 宗地图、房产分户图 (收原件一式两份);

备注：复印件须提供原件核对,核对无误的，不动产登记机关在复印件上加盖核对章;确实无法提供原件的，应提供具有真实效力的相关证明;如地址发生变更的需提交变更证明。