昨天，占地94.07亩(出让85.36亩)、起始价：26.91亿元(楼面起始价：15123元/㎡)的滨江商务区桃花岛片区T01-06B地块出让，吸引了新希望、碧桂园等国内地产知名开发商。

据温州装修网了解，最后新希望地产以30亿元竞得该地块开发权，按总宗地出让建筑面积计算，楼面价为15604.5 元/㎡;按出让部分用地面积(扣除幼儿园占地面积)计算，每平方楼面价为16860元。

该地块位置：鹿城区滨江街道杨府山涂村(学院东路与会展路交叉口东侧)，位于目前正在尾盘销售的碧桂园珑悦西侧。

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、教育用地

总宗地面积：62648.92平方米(94.07亩)，其中出让部分用地面积56848.92平方米(85.36亩)，划拨幼儿园用地面积5800平方米。

建筑限高：≤100米(住宅≥40米)，容积率：1.0——3.13。

桃花岛片区T01-06B地块成交的楼面价，跟之前碧桂园珑悦竞得的每平方楼面价16700元，基本处于同一水平，但该地块在限高条件、江景、南北面景观视野不及位于该地块东侧的碧桂园珑悦。

综合来讲，该地块的楼面价其实是高于碧桂园珑悦的楼面价。

温州装修网了解到，目前，今年温州红盘碧桂园珑悦房源所剩不多，还有少量的159㎡的错跃和部分叠墅产品。碧桂园珑悦一期高层公寓优惠后整体均价在33000元左右，二期均价在31000多元，目前叠墅的价格在4.2万至4.4万之间。

摘自：柒零叁