“我购买了原房东家的农村老宅已有10年，期间我们一家也在老宅中居住了8年。但是，现在原房东要来讨还这套老宅，我究竟该怎么办?”无锡装修网获悉，去年12月29日，老家在四川广安的孟先生诉说他在无锡买房遇到的“委屈”，并请求编辑给予“帮忙”，为他解决这件难事。

据孟先生介绍，2007年11月，他在硕放镇花2.8万元，向当地一户人家购买了一套约130平方米的农村老宅，双方还写下了契约。翌年底，孟先生花了2万多元，曾对该老宅进行装修。随后，又接来老家的父母和儿子一起居住。3年前，他又花近2万元对房屋再次进行装修。但是，去年11月中旬，原房东却找上门来，要求孟先生退还该房，并愿意一次性补偿孟先生5万元钱。但孟先生当面拒绝了。后原房东又几次上门，并告诉孟先生如不愿腾退房屋，将起诉至当地法庭解决。如今，孟先生对此事很着急，但又一筹莫展。

昨天，专刊编辑就此联系开源律师事务所何江律师请求解答。何律师答复如下：孟先生10年前所购的原房东农村老宅，用地性质乃属当地集体经济组织的宅基地，根据我国法律规定，由于孟先生是外地户籍，双方签订的房屋买卖契约无效。因此，孟先生不能享受该房屋的使用权，原房东也就有权收回。但是，孟先生作为买方可提起反诉，主要是要求卖方(原房东)给予一定的经济补偿。(文章摘自房掌柜)