昨天，等待初雪的苏州人等来了房贷利率再次上调的消息。苏州装修网获悉，不少银行把首次及首套房贷最低利率，从去年底的基准上浮10%调整到了上浮15%，个别银行还保有基准上浮10%的政策，但均表示会根据市场情况、客户评级等进行调整。

2017年是房贷利率“节节高升”的一年，房贷收紧的市场趋势鲜明。从4月开始，一年内先后上调了5次。

4月5号起，大多数银行对新受理的首套(含首次)个人住房贷款，利率优惠定价底线从原来的0.9倍(含)基准利率上升为0.95倍(含)基准利率。

进入5月，房贷市场进一步收紧，不少银行明确对新受理的首套(含首次)个人住房贷款实行基准利率，没有了九五折优惠。

7月底，工、农、中、建四大行等对新受理的首套(含首次)个人住房贷款，实行利率定价底线为1.05倍(含)基准利率的做法，基准利率正式成为过去时。

8月下旬，伴随着农行、工行将对新受理的首套(含首次)个人住房贷款利率定价底线提升为1.1倍(含)基准利率，很多银行逐步跟进，至10月后，1.1倍已成为普遍现象。

上次房贷利率是什么时候调整的?答案是2017年10月中旬，距离这一次调整仅仅才两个半月。

来算一算这次利率上浮后，购房者每月要比原来多还多少钱：以总金额150万商业贷款为例，基准利率4.9%，贷款30年，按等额本息还款方式来计算，每月需还款7961元。然而，上浮15%之后，每月需要还款8640元，每月需要多还679元，30年就是需要多还款24万。

在“房子是拿来住的，不是拿来炒的”总基调下，全国范围内的商品房成交量增速有所放缓。与2016年比，苏州的商品房成交情况也有所放缓。根据最新统计，2017年苏州商品住宅共成交79641套，相比2016年的105470套减少了25829套，减幅达到24.5%，量价趋稳成为2017年苏州楼市的主基调。(文章摘自房掌柜)