收房赶上过年 为大家介绍年底收房的基本步骤和注意事项
年底很多小区通知拿钥匙收房,年底客户时间相对宽裕不少,也能让购房客户在新的一年拥有自己的新房,但是年底收房鱼龙混杂,很多业主对收房流程及收房细节都不太清楚,具体年底收房要怎么做呢?要注意什么呢?一起和小编来看看吧
通常标准收房流程是:收取收楼通知书→看证→领取钥匙→房屋检验→填写《房屋交付验收表》。
步骤一:收取收楼通知书
通常在约定好的交房期限内,客户会提前收到收楼通知书,要注意在约定好的收房期限内,可以选择提前收房,但是要注意收房不宜推迟,另外建议业主选择后几天收房,不要赶在收房高峰期收房,不然收房业主太多过程过于复杂,耽误时间长。
步骤二:看证
收房当天,业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料,到现场进行房屋验收,特别注意三书一表一证很重要,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,有了这些证书才能达到交付条件,如果这些证书没有提供,后期造成的延期交房责任是由开发商负责。
步骤三:领取钥匙
收房当天开发商会在现场发放新房钥匙,通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房,这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可,要注意切忌先收房后拿钥匙,这样对房子质量问题是没有安全保障的。
步骤四:房屋检验
拿到钥匙后,则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时,业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。
步骤五:填写《房屋交付验收表》
在验收过程中,物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数,同时,对于验收过程中发现的问题,也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话,客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。
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