青岛装修网了解到，李沧区石沟社区城中村改造项目廉租住房地块、B1-04地块和廉租住房地块位于李沧区重庆中路以东、环翠路以北、文昌路以西、邢台路以南，项目将建住宅、商业、幼儿园及老年公寓等。

根据规划，B1-04地块调整后规划用地面积为57127.8㎡，地上建筑面积111395㎡，其中高层住宅建筑面积为90009㎡，商业建筑面积为11932㎡，设区配套建筑面积9454㎡，建筑密度为23.8%，容积率1.95，绿地率40.2%，停车位1150个，总户数702户。此次规划变更，B1-04地块地上建筑面积有所减少，主要减少了设区配套建筑面积，总户数减少。

廉租住房地块用地面积6306.6㎡，地上住宅建筑面积12350㎡，总户数247户，建筑密度10.7%，容积率1.96，绿地率40%，具体经济技术指标与原指标保持不变。

此次方案变更主要在保证容积率、绿地率不变的前提下，对批准的详规进行了调整。主要调整内容如下：

1、将幼儿园、老年公寓调整至地块西侧，设置独立出入口，同步调整幼儿园及养老公寓平面布局。

2、调整住宅、商业等功能用房的位置、平面布局及建筑层数，内部路网结构做相应变更。

3、按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则(2017版)》要求，调整车位配比。

青岛装修网了解到，李沧区石沟社区城中村改造项目廉租住房地块、B1-04地块和廉租住房地块位于李沧区重庆中路以东、环翠路以北、文昌路以西、邢台路以南，项目南侧为蓝山湾，西北侧为阳光香蜜湖，东北侧为金水龙泽苑，目前周边次新二手房价格在20000元/平米左右。