现在的楼房越盖越高，但是房价跟楼层一样，只高不低，导致很多人都买不起房子，到最后也只能买二手房，其实买房不仅要看它的舒适度，还要看它是否能升值等等，如果买二手房的话，是很难再升值的。为什么有钱人从不买二手房？听内行人这么一说，后悔我家吃了大亏。

二手房建造都是有一段时间的，从户型跟房型来看，首先它的外观比较老旧，装修的格局也是比较落后的，对于现在年轻人来说太老土了，不符合他们的审美，而且房子都是住有一段时间的，一些基础设施也没那么好了，不管是从哪方面来讲，它都要比新房差很多，另外二手房的面积都比较大，升值空间不高，没有小房型保值，租出去也很难。

二手房的物业管理不够专业，生活条件差，很多方面都要比新房差，周围的环境如果一直没有规划好的话，那住起来就没那么舒服了，遇到问题也很难找物业解决，毕竟都是一些二流的物业公司，想要做到专业的物业公司那样，那是很难的。

新房在建的时候都会有电梯，而二手房则没有，如果买二手房要装修的话，没有电梯帮忙搬材料，那就得多花一些钱，费用自然也会增多，上下楼梯也没那么方便，特别是家里有老人或是腿脚不方便的，没有电梯是很难出行的，这样老人就会变得不爱出门，身体没有锻炼，就会越来越差。

房子住的时间长了，那么它的防水层就越容易出现问题，二手房的防水层经常会出现老化，防水效果差了，那么就容易出现开裂等情况，一旦渗水弄湿了家具，那就得不偿失了，不但得把家具换了，还得花钱做防水，到头来花的钱，还不如用来买新房呢。