沈阳家居行业在去年呈井喷的发展趋势，不但家居卖场各自圈地，家居品牌也不甘示弱纷纷扩大自己的领土。据数据统计，2010年沈阳家居面积已达到150万平方米（不包括独立店）其增长速度不得不让人惊讶。

    谁导演?

    2011开年大戏谁导演? 毋容置疑——政府。

    2011年1月26日，国务院出台八条措施调控房地产市场，简称新国八条。

    2011年1月28日，纷纷扰扰的房产税出台。

    2011年2月9日，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。

    虽然此轮加息主要意图在抗通胀，但对楼市的刺激效应不可小觑。尤其在“新国八条”和房产税改革方案出台之后，正经历着空前政策紧缩的楼市可谓饱受着一套“漂亮”的组合拳。

    业内人士普遍认为，连续加息无疑将直接提高个人购房成本，从春节期间沈阳房地产成交量来看，有明显下滑态势。家居是房地产下游行业，房地产销售的下滑直接将导致家居行业的滞后。

   “这次调控力度很大，令人担心的是如此大力度的政策调控不符合市场规律，继而出现报复性上涨也不是没有可能的。政策对房地产、家居行业影响颇大，尤其在中国这样以政府主导为主的国度。2011年，家居行业阴晴未定，完全取决于政策，但是敢肯定2011年家居行业是艰难的一年。”沈阳家居业内人士分析道。

    谁主演?

    2011开年大戏谁主演? 毋容置疑——房地产。

    房地产行业是诸多产业的支柱，甚至它的一颦一笑关系到整个国家的GDP，而受房地产行业影响的最直观的行业，莫过于家居。

    在这场以政府政策为主导的开年大戏中，因受房地产的影响，家居行业也在波动中摇摆。

    在沈阳工作的王辉最近有点烦，年前，他刚刚付了买房的定金，没多久国务院出台先后国八条、房产税和加息等相关政策。“史上最强”“史无前例”“将调控进行到底”……面对媒体对铺天盖地的解读，王辉迷茫了。“政策接二连三出台，我真的不知道该不该买房。所以，我选择退押金继续观望。不买房子了，怎么装修？！不是我一个人有这样的想法，我们楼盘很多人已经退了定金，继续观望。” 

    随着国八条、房产税和加息的政策出台，再加上春节传统销售淡季，目前沈阳家居行业明显看淡，甚至不景气。

    沈阳家居行业将何去何从？

   “沈阳家居行业2011年十分艰难，内忧外患。内忧，竞争品牌多，有不断的新进品牌和淘汰品牌出入，但是新进品牌实在太多，远远超过了市场平衡。并且，沈阳家居市场分流十分严重，以前一个沈阳只有一两家卖场，甚至其他周边城市买家具建材也要来沈阳，但是现在沈阳的家居卖场多达20余家。外患，政策的频频出台，物价的飞涨，原材料的上涨等，这些在外界条件上都是不利于沈阳家居稳定发展的。我预计，2011年，沈阳家居行业是艰难的一年。企业必须在提升内功上下功夫，同时要拓展各个销售渠道，不单单是传统的销售渠道，更多新兴的销售渠道将被运用。总之，2011沈阳家居行业不但拼实力更是拼脑力。”沈阳家居行业资深人士说。

    当然也有一些建材商对2011年沈阳家居充满信心，“新政出台对于沈阳房地产和家居行业该有些影响，但我觉得对沈阳非一线的城市，影响不会很大。对于沈阳未来家居市场，我持乐观态度。好美迪主要经营节能门窗，对于家居行业节能减排这块，我十分看好，好美迪也把这项作为2011年企业发展的重点。”好美迪门窗销售总监孙炳伟说。

    据了解，不少人对沈阳家居行业持看好态度。无论国八条、房产税还是加息对沈阳这样二线城市的影响不是很大，但是政策的不确定性给2011年家居行业也带来未知因素。2011年沈阳家居行业将何去何从，让我们拭目以待。