地下室的逐渐增多，在一定程度上解决了土地资源短缺的难题，同时也出现了一系列的问题。地下室渗漏是由多方面因素所导致的，今天上海装修网就陪大家一起来看看这些地下室防渗漏常见问题，希望可以帮到大家。

地下室防渗漏常见问题：

1、穿墙止水丝杆施工质量及后期处理措施

正负零以下迎水面外墙使用采用止水螺杆；

外漏部分螺栓杆及钢筋必须去除，去除深度≥15mm保证墙面防水基层平整洁净；

结构墙体蜂窝麻面及小孔洞采用聚合物砂浆修补平整；

砂浆封堵密实，避免产生开裂。

2.地下室外墙刚性防水套管

未按规范设刚性防水套管；

预埋质量差（如周边孔洞、蜂窝、露筋等）；

墙面套管与结构面平齐时防水材料未卷入50mm；

套管出地下室顶板高度应高于完成面少于200mm。

3.变形缝、后浇带施工质量

凿毛、清理不干净，止水带固定不牢固、破损，防水层破坏；

止水钢板不连续交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求，止水钢板固定牢固未满焊、焊渣未清理、分置不均匀；

4.防水基层施工质量

防水基层起砂、开裂、基层不干燥，基层清理不干净、基层不平整，防水层空鼓、露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝等基层质量缺陷未处理或处理不合格防水层已开展施工。

5.基坑回填质量及成品保护

地下外墙防水保护层铺贴未严密稳固，防水层缺失；

防水施工后防水层遭到破坏（防水层已被破坏；

材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上；

地下室外墙防水层回填土施工时无保护层；建筑垃圾与防水层接触）。

6.构筑物出地下室顶板

出地下室构筑物未一性成型；

砼上返高度不满足设计及规范；

未一次成型应增加止水钢板；

成型质量不足。