2018年6月12日上午，无锡市政府举行年度第二次例行新闻发布会。在发布会上公布了《无锡市既有住宅增设电梯暂行办法》已于6月6日起施行的重大消息！

《无锡市既有住宅增设电梯暂行办法》（以下简称办法）正式发布！《办法》对老旧住宅加装电梯居民意见征集、经费承担、申请程序等重要内容均做出了明确规定。

《办法》中所称的既有住宅，是指已建成投用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划，且未设电梯的四层及以上（不含地下室）的非单一产权住宅。整个增设工作遵循“充分协商、自愿申请、政府支持、确保安全”的原则。

申请条件：实行“三分之二同意”原则

“加装电梯能否成功，先要看居民意见是否统一。”市住建局人士介绍，由于加装电梯涉及到整幢楼或整个单元业主的利益，所以业主申请前必须进行充分协商。新出台的《办法》实行“三分之二同意”原则。《办法》明确，申请增设电梯应先征得本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上，且占总人数三分之二以上的业主同意。涉及到占用业主专有部分的，还应征得该专有部分业主的同意。

安装费用：业主自筹为主

《办法》规定，业主可根据所在楼层、面积等因素分摊资金，分摊比例由出资的全体业主协商确定。出资增设电梯的业主可以提取住房公积金用于支付增设电梯的相关经费。具体规定由市住房公积金管理中心会同市住建局制定。既有住宅原房改售房单位可以出资增设电梯。

《办法》还明确，本市鼓励和支持既有住宅增设电梯。对2000年以前建成既有住宅（商品房除外）增设电梯的，给予财政资金补贴，补贴资金由市、区财政分别承担。增设电梯财政补贴资金采取先建后补的原则，具体办法由市住建局会同市财政局另行制定后，将在近期公布。

市住建局相关负责人表示，根据公共财政保障的基本原则，增设电梯的相关经费应当主要由受益居民自行承担，以居民自筹经费为主。在安装电梯时，可增设刷卡系统，出资居民享受电梯上下的便利，同时也承担电梯的后续运维费用。如有其他居民想使用电梯的，可通过分摊相关改造及运维经费的方式，共同摊低电梯成本。

申请程序和受理方法

《办法》规定，本幢或者本单元出资增设电梯的全体业主，为既有住宅增设电梯项目的建设者（以下称为建设者），承担相应法律、法规规定的义务。根据《办法》要求，既有住宅增设电梯时，建设者应当向所在地区行政审批部门提出申请，所需提供的材料包括申请表、增设电梯建筑设计方案、增设电梯工程费用的预算及分摊方案等。

据介绍，区行政审批部门收到申请后，按照既有住宅增设电梯办理流程，符合相关法律、法规和技术标准的，应当依法办理批准手续。涉及自来水、排水、燃气等管道的，区行政审批部门应当就相关方案征求有关单位意见。

“这意味着，我市将采用一站式受理方式，统一受理规划、住建、市政园林等相关单位的审核备案，不需要居民自己一家家去跑。”市住建局相关负责人说，在申请程序方面，我市要求尽量简化审批流程，减少审核环节。如，规划手续采用备案制，施工图审核参照古建改建模式，采用专家论证的模式。

据悉，由于目前各审核流程已基本下放到各区，居民可直接在辖区行政服务窗口部门递交审核材料。

产权归属：不办理所有权登记

增设的电梯属于改造居住建筑本单元的共有设施，但因增设电梯而增加的建筑面积不办理所有权登记。

想要申请安装电梯的你们赶快按照规定准备材料吧！