7月25日上午，超过50个楼盘的业主聚集在成都房管局大厦门前进行维权，抗议房屋的装修质量问题。


   比较特别的是，这些楼盘不是来自于同一家开发商。卷入维权事件的开发商包括中海、万科、华润等知名企业，现场维权人士手中的标语也说明了这一点。

   一名购买了成都天府新区中海锦江城的业主告诉AI财经社，他们的诉求主要有两点，一是公开装修的明细和加入监管，第二是公摊面积的装修费要求退款。

   根据成都市建委的公开回复，公共部分装修等计入毛坯房价格，不计入全装修价格。

   她说这些不同楼盘的业主买的都是成品房，在购房时按照建筑面积收取了每平方米至少3000元的装修费用，每户的精装费在30-40万左右，有业主从装修渠道了解到，开发商只用几百元每平米的装修标准了事。不给样板间，不给明细标准，也没有装修监管。

   她说这套房一共花费了她160万左右，其中将近四分之一，也就是40万是装修费，然而在交房后，她可能还要拆除重新装，“浪费金钱，污染环境”。其实在6月26日，业主已经进行过一次大的维权，但她说开发商依旧敷衍了事，没有诚意。

   另外一名业主买的是中国铁建北湖国际城的房子，位置就在成都著名的石室中学的对面。他买的这套房源面积在105平，加上装修一共的价格在126万左右。

   他买的是三期，尚未交房。但是二期已经交房了，装修质量让他觉得很担忧。7月成都的一场雨过后，二期的房子不少出现了严重漏水，墙面出现裂痕和门框扭曲的问题，他和家人不得不注意起自己房屋的装修问题。




   业主们一起去楼盘现场看了之后发现，装修材料和买房时公布的材料严重不符。原本承诺的用品牌地砖，结果现场使用的是劣质的工程砖，有些材料的包装上还写着加急两个字。同行的业主中有专做装修的，他发现实际使用的材料价格都很低，每平大概在500元左右。开发商装修清单中承诺的密码锁，也换成了普通的门锁。




   业主们看样板间的要求被开发商拒绝，在几次维权后，开发商原本说6月底开放样板间，但是到现在都没有消息。
 
   从2016年下半年开始，成都的房价开始快速上涨。为了落实“房住不炒”的精神，成都市政府从2016年10月起进行了多轮的市场调控。

   新楼盘被政府限价后，成都的房产市场也出现了严重的新房和二手房价格倒挂的现象，同区域新旧房屋每平的差价经常在5000元每平米以上。对开发商来说，地价上涨，新盘限价，钱并不好赚。而在购房者眼里，“买到就是赚到”，在2017年成都出台摇号政策后，万人摇号的场景便多次出现。

   2017年8月成都市开始推行成品房，希望未来全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，鼓励一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。

   成都市并没有规定一定要卖成品房，现时仍有清水房在售。但不少开发商选择只卖成品房，在售房的时候把装修一并打包。新盘限价限的只是清水房的价格，并不包括装修费。

   有业主告诉AI财经社，她觉得成品房对于资源减少噪音环境污染有好处，但是相关的政策和监管制度还不健全，希望以后可以优化。

   易居研究院智库中心研究总监严跃进对AI财经社表示，成都这个事件，对于开发商和地方政府来说，一个很重要的启示在于，“期房交易+全装修交付”的模式是很容易出问题的，因为期房交易的时候对于装修的概念是不明确的，而在交付的时候心理落差会很大，而且会出现扯皮的现象。

   他建议接下来做一些政策的调整。第一、若是推行全装修交付的，那么就必须采取现房交易模式，这样购房者看得清清楚楚。第二、要制定一个装修的行业基本价格，防范部分房企因为限价，所以装修水平很差，最终导致业主不满。