近日，我爱我家发布的杭州租赁市场数据报告显示，三季度租赁市场量缩价稳，平均单位租金小幅回落，市场整体保持在稳定健康的状态。

   近两年，不少人感觉到城东、城北的租金上涨明显，这与区域内大面积棚户区改造有着密切关系。以九堡为例，去年二三季度九堡租金价格达到了历史顶峰。而今年开始，由于拆迁进程放缓，九堡地区的租金价格上涨幅度明显放缓，并在近期出现下滑。拆迁导致的租金价格异常波动已趋于正常。

   与此同时，政府主导推进的租赁市场发展已取得初步成效。杭州住保房管局数据显示，截至10月15日，杭州已有25个蓝领公寓新（改）建项目开工，涉及房源12611套（间）。这些房源的入市，也将会令租赁市场趋于稳定。

   此外，纯租赁用地和开发商手中的自持用地也将在未来几年陆续入市。根据我爱我家统计，杭州当前市场上已出让的租赁用地（含开发商自持部分）面积达到210万平方米，排在全国第二，仅次于上海。如果按照每间房20平方米来计算，能为市场提供超10万间租赁用房。

    结合往年租金走势和近期市场情况，我爱我家预计四季度将量缩价平，租金甚至有进一步回落的可能性。