巴城生态花园小区2008年交付使用，共20个单元。住在顶楼的业主一共有49户而这49户人家中，绝大多出用户都有一个共同的烦恼——房屋漏水.

据悉，部分业主家的房顶从2011年开始就出现漏水问题，至今问题仍未得到解决。记者走访了该小区多个单元的顶楼业主家，发现在一些楼梯转角处的墙壁上有水浸过的痕迹，业主们曾联系开发商解决漏水问题，但开发商表示质保期已过。

据悉，该小区修建时顶楼采用的是预制板，物管方表示这可能是导致漏水的原因。

该小区在2015年、2017年分别做了维修，但并未解决问题。

目前，巴州区房管局物业管理科也在对这件事跟进了解。

对于这种情况？我们该怎么办？

装一网支招:

楼房顶层出现漏水问题是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。做好以下两方面的工作，才有可能一次性解决顶楼漏水处理工作，避免在日后带来不必要的困扰.

1）防水材料选择

楼顶屋顶可以用改性沥青防水卷材做防水处理，效果很好。当然如果价格不能接受可以用便宜的油膏处理。对于渗漏点的修补，可选用堵漏材料和防水，最外面还可用水泥砂浆做保护层。

2）顶楼屋顶防水施工步骤

做防水，首先要保证可以排水，只有能够顺利排水才能铺装防水材料。如果顶楼漏水点比较多，而且可能还会有未发现的漏水点，建议在楼顶全面的铺设一层卷材防水层，铺设完后记得也要做一个保护层。如若发现有明显的裂缝，可以先使用堵漏材料对裂缝进行封堵，然后使用水泥基防水涂料在其四周涂刷一层防水层，并适当扩大涂刷的范围，做好之后，再用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。