前几天遇到一个装修公司老板，无意间问了一句：你们现在均单（平均签单金额）是多少，他的一句轻描淡写的：12万，让小编脑子里，如幻灯篇地放映起这几年装修行业单值的变化：

   2010年，记忆最深刻的是：为了一个10万的单，设计团队集体庆贺了一番；

   2012年，印象比较深的是：年终总结：全公司均单首次突破9万；

   2015年，最让人惊讶的事儿：第一次听说行业有均单超过15万的装饰公司；

   时间到了2018年，和装饰公司交流，对20万以下的单子，大家已羞于启口了！

   作为一个研究装修行业十年的人，装修单值的疯长，脑子里第一反应的不是行业模式变化：基装→基装+主材→整装（基装+主材+家居软饰），而是不断疯长的装修价格：

   2、3年前还盛嚣的基装288、388元/㎡，销声匿迹了；2、3年前688、788元/㎡的装修套餐，现在没有装饰公司提了；1年前的888、998元/㎡的整装宣传，被1288、1388元/㎡取代了……这一切到底说明了什么？

   装修行业作为一个典型的服务型行业，成本上基本上没有什么话语权，任何上下游的涨价信号，都会快速传递到装修报价上，甚至被放大。

   在不得不上涨的工资、节节攀升的人工费、络绎不绝的材料涨价噩耗、趁火打劫的营销成本上涨、貌似例行公事的房租涨价……面前，装饰公司毫无还手之力，只能水涨船高，通过提价避免损失！而装修客户却成了装修价格上涨的最终的“接盘侠”~

   很多装修业主，要不是没有意识到装修价格上涨之快，要不就是以：没有时间考虑、还需要再想想、再到处看看、钱不够、不着急入住等理由，而选择了将装修延后、甚至无限期延后！

   其结果就像因各种原因、理由迟迟不买房一样，开始的时候付全款还差一点，最后变成了付首付还差一点！

   装修也同样，就拿一套100平方米的房子，以现在一般装修档次花费15万（含基装、材料）、装修每年价格上涨10-15%（最近5年的装修价格年复合增长率）算：
  
   延迟一年装修，多花1.5-2.25万，核算成每天多花：41-61元，加上物业（没有入住，但物业费得交呀）和房子折旧（就算是房价涨了，但房子使用年限缩短了），每天损失在50-100元，相当于每个月挣的1500-3000元工资，白挣了！

   如果在考虑装修后，即使不入住，也可以租出去，带15万装修的100㎡的房子，每月租金就算是在一般的城市，也有1500-2000元，加上前面的损失，就是每月3000-5000元，相当于一个人一个月工资白挣了！

   有很多业主可能因为暂时没有交房、暂时没有拿房、暂时不入住、暂时没有空、资金比较紧张……，在这里给大家推荐两个定装修的方法，既能避免装修涨价带来损失，也可以节省装修费用：

   方法一：签装修保价协议

   即：虽然不马上开工装修，但可以跟装饰公司把装修方案预算确定了、把合同签了，附带和装饰公司再签署一份保价协议，协议规定：一段时间（一般是为半年到一年）内，无论装修价格出现任何的上涨，装饰公司承诺在开工时，装修预算按照合同预算执行，不得涨价！

   装饰公司有了装修合同和保价协议，就可以采购和储备合同涉及的装修材料和产品，以此避免涨价风险；而且一开工，所有工地所需材料、产品都是现成的，也可以保障工程施工周期和顺利！

   以下是一份专业的《装修保价协议》范本，扫描下图二维码即可下载！

   方法二：装修贷款

   很多银行（建行、工行）以及装饰公司都提供装修贷款服务，对于资金紧张的客户，这是最好的选择！手续也比较简单，一般由装修公司帮助办理，客户不花时间和精力！

   目前市面上的装修贷款，额度一般在15万以内，年贷款利率在6-8%之间，和近几年装修价格上涨幅度（10%-15%）相比，实际是省钱了的！加上装修后，如果是入住，物业费不白交了；如果是出租，还可以每个月1500-3000的租金收益！

   当然，现在装修行业竞争比较激烈，很多装修公司也提供贷款零利息优惠：客户换贷款本钱，利息由装修公司承担！

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