昨日，我市召开的无锡市房屋安全管理工作推进会请来了物业公司代表作交流发言，意在突出物业公司对业主装饰装修的监管责任。按照今年1月1日起施行修订后的《无锡市城市房屋安全管理条例》，物业公司必须对市民的装饰装修行为监管到位，做好房屋安全“管家”，否则将受到重罚。

    物业不作为将受重罚市民李小姐说，她家装修前曾主动找物业公司要求登记，但物业公司当场告知她装修事宜与其无关。昨日会上首次正式公布了《房屋装饰装修登记程序》，明确指出物业负有监管义务。业主装饰装修前，必须向物业公司递交申请材料，主要有《无锡市房屋装饰装修登记表》，房屋所有人或使用人身份证明，房屋所有权证或者其他确认其民事权利的有效证明，装饰装修方案，委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书复印件，委托他人办理登记的要提供房屋所有人出具的书面委托材料。>>>推荐阅读：无锡新《房管安全管理条例》：房屋装修前必须登记

    市房屋安全管理处负责人提醒，业主的装饰装修行为，如果不变动建筑主体或承载构件，那么物业登记备案后只要做好监督检查就行了；但如果要拆除具有承载作用的房屋构件，物业无权批准业主装修，业主需向市房屋安全管理处申请《房屋结构改造安全许可》，提交房屋原设计单位出具的设计方案，或委托市房屋安全鉴定中心对装修方案进行可行性审定。如果物业公司发现违法装修行为却不劝阻、不制止、不报告，将会被警告甚至处以五千元以上两万元以下罚款。

    业主装修前不告知也将被罚

    一些业主房屋安全意识不强，大大增加了管理难度和成本。上海科瑞物业公司无锡分公司负责人举例说，家住绿地世纪城小区的一位业主，是一家装潢装饰公司经理兼设计员，在被小区安全巡视员发现违规敲除卫生间墙后，仍然不理不睬不停工。物业工作人员跟他打了5通电话、面谈了2次之后，他终于办理了相关审批许可证。

    据了解，《条例》规定，房屋装饰装修前业主应该告知而未告知的，将被处以500元以上1000元以下的罚款。但“我的房子，装修由我说了算”是很多业主的误区，尤其是别墅项目的监管难度更大。奕淳物业公司的潘梅珍透露，古韵坊项目自去年年底交付以来，5户已进场装修的业主中有3户已经审批，另外2户在经过物业和市房屋安全管理处上门解说后，现在准备送审材料。房屋安全管理处人士倡议，业主要增强房屋安全意识，配合物业，共同打造平安小区平安家园。