2018年岁末,淄博的房地产在惊呼、唏嘘、谩骂和失落中闭幕。上半年有房就抢的人,现在理性想想,有些人难免懊悔买了一套性价比很低的房子。

在走访过程中老胡看到各个项目普遍进入了平静期。有季节的原因,现阶段,正是寒冬时节,人们窝在家里不愿意出门。也有市场行情的原因,很多有购房意愿的已被大量房源打散,观望态度明显,其实也是去年一年,和今年上半年的大批量成交后的结果。

最新的调查报告显示,投资类炒房需求已大大降低,刚需购房明显对价格十分敏感。超过10000元/㎡的房子到底值在哪里?精装修在交房的时候会不会有诸多问题?老胡最近接到不少咨询电话,“性价比”是贯穿始终的话题。

接下来,我们关注一下这两个项目:

东方星城·塾香园

推荐理由:东方星城是张钢下属的盛锦地产开发建设的大型高档项目,本地企业,有着稳固的客户基础,口碑良好,质量过关。东方星城·塾香园总占地面积约8.4万㎡,总建筑面积约28万㎡,项目位于联通路以南、东二路以东、东方实验学校以西。

依托淄博东方星城置业有限公司品牌实力,在淄博主城区核心疆域打造的新人文精品社区。依托淄博主城区完善配套、东方星城系列产品自身配套体系以及CBD商业圈、华侨城旅游综合体等大型休闲中心,聚合城央资源、城市生活配套完善、生活娱乐体验丰富。

接触过东方星城·樱花园已入的业主,不管是对小区的居住环境还是物业服务都给予了高度评价,认为是一家很有责任感的企业。塾香园小区建筑面积86㎡--146㎡,符合刚需需求面积段。

销售均价:9300元/㎡

售楼地址:联通路东方实验学校西邻(东方星城樱花园北门东100米)

新城·悦隽江山

推荐理由:全国房企TOP 8,淄博经开区新中心,在洋房中享受纯粹生活,感受大都会文化的艺术,出门即可享受商业的繁华、举步即达孝妇河畔,紧邻大数据小镇,办公、休闲、居住随意切换,在新城·悦隽江山便可实现。

新城·悦隽江山以6-14层墅质洋房为主,容积率为1.8,低密度高绿化的品质住宅,给人以居住舒适度上的大幅提升。新城·悦隽江山位于华光路西、孝妇河畔,处于经开区核心位置,涵盖住宅、商业等形态。主打洋房社区,用美式大都会建筑打造经开区新中心。面积段在128㎡--165㎡之间。是经开区的价格洼地,也是刚需提升居住品质的新选择。

销售均价:8900元/㎡(精装电梯花园洋房)

售楼处地址:淄博经开区华光路与学院东路交汇处

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