1> 单一无个性
 

精装房是由开发商来进行统一的装修，而开发商为了节省人力和时间成本，一般都会选用相同的设计师来进行类似工业化生产的模式化设计，而这导致的结果就是精装房的模式和风格非常单一，不具备区他性和个性。

就如下面这两个都是恒大的精装房▼

 
 

你能看出它们有什么区别吗？
 

一样的吊灯

一样的地毯

一样的工艺品

一样的鹿头墙饰

一样的电视背景墙

……
 

我去！连窗帘都一样！
 

哪有？灯光颜色就不一样

- -lll
 

 

所以，精装房不能彰显屋主的个性，这也是最明显的精装房的缺点，屋主如果想改变的话，也只能变更软装。

但细想下，把花钱的软装给扔了，再重新花钱买软装…
 

 

所以，对于讨厌千篇一律，比较追求个性的朋友，建议还是不要买精装房了，除非，你上辈子拯救银河系了，刚好淘到一套正中你心的精装房。
 

2> 直逼0的参与度
 

就像上面说的，精装房的亲生爸妈是开发商，风格和材料等也都是开发商来决定。

屋主呢，等于是接盘侠，血肉骨骼器官等都和我们无关，换不起衣服，只能悲催地给它们扎两个马尾以表存在感…
 

 

3> 设计定位与销售人群矛盾
 

这是最不易察觉的精装房的缺点，很多的精装房楼盘是有一定的用户定位的，这可以说是一种标示，就是显得很专业、很高大上那样的。

比如什么 "都市白领的最佳公寓"、"未来精英的心灵栖息地"…就如下面这栋▼

瞧，大门前还种了热带风情的椰子树，搭配上流线形的大楼，就是赤裸裸地在告诉你 "来，放松身心，享受都市中海风的清爽~"
 

 

但奈何现实中的白领精英们要不就是眼光太高人也开挂直接住别墅，要不就是闷骚型的苦逼天天996都担心月光光 T﹏T

所以，供求量严重不平衡！ 
 

那怎么办？

广撒网多捞鱼呗！
 

于是，很多m不愁的就食人间烟火的良民住进了下面这样的佛系养生系的性冷淡白领公寓▼

 

结果发现…
 

尼玛，没有玄关柜！

( 白领没时间买鞋… )

我去，衣柜这么小！

( 白领没时间买衣服… )

厨房咋连个灶台都没有！

( 白领都喜欢面包机… )

哎呀，这灯怎么不能再亮点，我这衣服还怎么缝！

( 白领们天天对着pc，眼睛很脆弱… )

……
 

我也很无奈…
 

 

设计一般都是推己及人的，所以，中国设计师的境况很堪忧…
 

4> 物＜值
 

现在的精装房价格都很高，毕竟羊毛出在羊身上，其实之所以有精装房的存在，很大一部分原因是因为房地产开发商为了抬高房价，但其实抬高后的对外房价要比开发商自己装修时的价格高出不少。

而且，因为精装房都是完全给装修好了的，所以很难看出房子的缺陷，这样很多精装房的缺点就被掩盖了，就像下图▼

整个空间看起来清新时尚，墙面粉刷得干净漂亮，家具也都很精致，地板看起来也很高档，根本看不出有什么问题。

但不知大家是否知道铲墙皮，像毛坯房装修时的第一件事就是铲墙皮，目的是为了检查墙面情况，查看墙面是否有裂缝、空洞等问题▼

 

而对于精装房，有些无良开发商是不会花那闲工夫和闲钱来铲墙皮的，一般都直接在上面刷腻子涂料等，所以你根本不知道墙面到底合不合格。

而如果你想检查墙面，将精装房给铲墙皮，结果发现墙面有问题，那也和开发商无关的，而且，你还得自己掏钱重新刷墙…

想不想疯？
 

 

5> 开发商管理不专业
 

像毛坯房，开发商的管理是属于建筑方面的，但对于精装房，则涉及到室内设计方面，这对开发商的要求就更大了。

但对于目前的房地产市场，只有极少数的针对室内设计有专门的管理监督机制的开发商，不夸张的说，只有一成，这也是不可避免的精装房的缺点。

 

6> 后期维修不能保障
 

就像前面所说，对于毛坯房，开发商所应承担的责任是属于土建方面的，而对于精装房，则还涉及到室内方面，所以开发商的维修包含了室内照明、家具等，像灯泡坏了、衣柜柜门滑轮坏了等等都属于开发商的维修范围。

 

但事多事杂，意味着忙不过来，或者不能及时应对，有些要拖个几个月，有些甚至是和我们打太极根本就不想管，而这严重影响了我们的居住体验。
 

7> 装修公司良莠不齐
 

像前面说的，墙面情况是属于土建方面的，而精装房里的硬软装装修则属于装修公司的，但开发商选择的装修公司一般良莠不齐，装修效果很差，甚至有安全隐患…
 

防水没做到位

防水台忘做了

先做踢脚线后贴墙纸

( 导致踢脚线边缘很难看 )

洗手台与卫生间门距离太近

( 导致门不能完全打开 )

消毒柜设置在燃气灶下面

( 燃气灶下方有进气口开关不能被消毒柜遮挡，不安全▼ )

  

  
 

……

等等等等
 

 

看了这么多，想必大家应该搞清楚精装房的缺点了吧，其实如果你不那么在乎个性化的话，可以多看看几个楼盘，参观下样板间，相信会选到一套自己喜欢的，当然，关于质量方面的，就是开发商一定要良心，这也是最难的。

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