居民小区里，物业直接为业主服务，但是物业所在的办公楼却是违建，拆了业主不方便，不拆又是占用空地的违建。

临潼家装小编了解到未央区太华北路谭家花苑小区业主王先生近日反映，小区2011年底建成的，交房后物业两次更换办公地点，大约是2015年，在1号楼和5号楼间的空地上盖了两层小洋楼，这也成了现在的物业。“最开始是在小区出车口，现在那里建了一个公厕；后来是在2号楼下商铺，之后那里租给了一家银行。”王先生说，两次搬家后物业自己盖了物业办公用房，种种情况说明开发商西安谭家房地产开发有限公司，建设小区的时候就没有规划物业配套用房。

王先生表示，他们多次向相关部门反映，后来得知小区物业的办公用房就是个违建。

6月24日，记者来到了，一进小区大门，物业二层小洋楼立马可见，物业房看起来更像是个小木屋，虽然颜色和其他楼体差不多，但一看风格和材质与其他楼就有点不同了。

搜索发现在人民网地方领导留言板上还有谭家花苑物业私自盖物业办公楼的投诉，2018年8月22日，未央区委曾回复，物业管理用房未经西安市规划局规划行政许可，认定为违法建设（市规未函〔2018〕127号），认定意见为立即整改，完善相关手续。

记者向谭家社区主任张凯了解情况，其表示谭家花苑小区物业用房属于临时建筑，还在协商如何处理。

6月26日，谭家花苑物业一杨姓负责人表示，物业所用房2018年被认定为违建的，但是物业用房并不是营利用房，一直想着能办理相关手续，目前手续无法完善。今年6月17日再次接到《市规未函【2019110号违法建设认定函》和《责令停止行政违法行为通知书》，只能先搬离，因为即将中考只能等中考完在进行拆除。

未央区城管执法局谭家中队中队长证实，他们最早于在2018年8月16日就接到规划局的函，在调查后发现，一旦拆除物业无处办公业主不便，只能要求物业尽快搬离，自行拆除。在社区、物业、城管三方在谭家街道达成协议，由物业西安凯旋物业管理公司作出承诺，承诺2019年7月2日前自行搬离，并于2019年7月9日前自行拆除违法建设。