新房验收有以下几个步骤，业主在实际验收房子时可以做些参考。

1. 在验收之前。业主需查看三书一证一表，其对应的分别是《住宅质量保证书 》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。

2. 在验收过程中，物业可能会要求业主先进行相关缴费。业主需要注意的是，不交费，不签字，先验房，同时核实房屋总面积，是否与收房合同有误差。如果发现问题，业主要取证与开发商进行协商。

3. 房子验收之后，业主与物业签订相关文件，缴纳相关费用，维护自己的合理权利。

在房子的验收过程中，哪些地方应该重点检查呢？这些注意事项卖家需谨记。

对毛坯房来说，业主需要“看外部”“查内部”“测相邻”。

“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。

对精装房来说，业主还需要注意装修材料的质地与气味，厨房、卫生间的功能以及边角的施工效果，如发现哪里不对，可在保修期内与物业协商解决。

以上就是小编整理的验房流程与注意事项，不知有没有帮到您？