买房对刚需人群来说除了经济压力大多数还是要注意位置，学区交通环境，要整个综合考虑因素!

装修中房型问题是最大的问题，如果房型不好和谐，通过装修来改造都是很麻烦的，有些功能就是因为房型关系是满足不了需求的。所以在买房的时候就考虑实际需求和房型图上面的功能使用问题。一个好环境的标准有哪些呢?对普通人家来说面积大约在八十到一百三十平米左右就基本满足家庭需要

我们先来给大家看标准的好户型，一百零八平米，格局方正、空间开阔、南北通透。

四米总宽客厅与阳台连为一体，明亮通透，双卧朝南，主卧八角飘窗，空间独立温馨。正常家庭有这样的户型，基本可以满足需求。当然很多户型都达不到这样的一个标准，那么我们在买房的时候就要注意客厅朝南带阳台客厅宽度能达到一个3.5米以上，这样一个电视茶几沙发的距离会放在舒服宽敞，客餐厅最好分区不连在一起。

第二两室朝南，主要的房间长度不低于3.5m,低于3米5的放一个一米八的床再加上衣柜，床的两边空间会非常小。如果婴儿床放也放在这就要充分考虑空间问题。

第三，卫生间最好是长方形干湿分区，有的卫生间是两米乘两米的，马桶淋浴房装好之后，空间会特别拥挤。

第四厨房最好是长方形，尺寸上肯定是越大越好。橱柜下柜能做到三米五以上基本上够用，低于三米五可利用台面就很小了。

如果户型能够满足南北通透，阳光充足能够同时满足这些条件的话，那么户型面积肯定要大，至少在一百二十平米以上，或者是一百二十平米左右才能满足这些功能需求。面积大了买房压力自然就大。面积小肯定很多功能缺陷。现在高层公摊越大，几乎一百平米以下的房子肯定有很多地方不如意。

提醒各位业主买房应该要做到未雨绸缪，不是亡羊补牢，在买房的时候已经知道后期使用上的一些缺陷和不足。在买房子的时候，别光看开发商的户型图要以实际的尺寸和家具摆放为准，开发商户型图都会缩小家居摆放来突显房子空间大，其实很多比例是不对的。所以大家要以实际计算尺寸为主，另外房间外窗标注尺寸要减去墙的厚度大约二十厘米左右才是实际的净空尺寸。

讲来讲去还是房价的问题，经济承受能力的问题，就算你知道行情的不足和缺陷，迫于无奈也只能忽略掉。房子有些缺陷是可以通过装修来改变的，但是有些是改变不了的。所以要在买的时候不要忽略注意这些问题。

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