买房收房验房对于很多业主来说后面的工作就不是很了解了，收房验房的工作于一个非专业的人来说有着一定的难度，而且也不知道应该注意哪些地方，很多业主会找专业的验房师来进行验房，收房真的有必要找验房师吗?如何看出验房师靠不靠谱呢?

收房有必要请验房师吗?

1、验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。

2、验房是科学评价房屋价值的重要依据。

3、验房是先行的维权的必要手段。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿，可以减少业主的维权成本，减少房屋的维修次数，延长房屋的使用年限，节省业主的人力、物力，节约了业主宝贵的维修基金。

装修公司免费验房靠谱吗

1、免费验房由于是免费服务，没有合同的约束，房子真有问题也追究不了验房人的责任，维权更是艰难，又因验房者的专业水准限制，基本检查不出问题，因此有的就影响了维权的期限。

2、现在许多装修公司都喜欢打着“免费验房”的旗号来引诱业主，招揽生意。甚至不装修也可享受免费验房。所以最好是请专业的验房师验房更可靠一些。

验房师验房流程

1、准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。

2、检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。

3、检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

4、检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。

5、检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。

6、检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。

7、核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。

8、在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。

如何找靠谱的验房师

1、验房师的判断标准

2、能够提供书面验房报告

3、能够给您提供专业性的参考

4、其经验能与您正在考虑的房屋类型匹配

5、有专业认证，充分证据证明拥有多年经验和专业训练

6、能够提供书面合同

聘请验房师要求

1、对比多个验房师以及其报价

2、查看客户评价

3、询问其培训、训练和实战经验

4、要求查看其正在使用的检验报告范本复印件

以上便是大同装修网介绍的关于收房验房的相关知识内容了，想要了解更多的话就赶快关注大同装一网吧。