现在很多业主们装修的时候都是直接交给装修公司的，所以二者之间存在一个装修合同，作为新手业主来说，可能没有装修的经验，你们对于装修合同也不了解。这样也可能会陷入装修纠纷，因此一定要认清装修合同。

   1：发包方：有权装修的甲方

   在装修合同上会有发包方几个字，可能有的人对于这个名词是不了解的，其实发包方指的就是甲方，指的就是房屋的产权人，如果装修是由非产权人负责的，则需要产权人的同意书才可以。这也是一种授权的方式，因此发包方需要在有装修权力的情况下才能与装修公司签合同。

   比如房子不是自己名下的，而是自己家人名下的，但是装修的时候必须要公证委托书，证明业主是授权给自己来负责装修的，如果没有的话，装修公司是不会和你签订合同的，不然也没有法律效果。

   2：承包方：有企业资质的乙方

   发包方和承包方是相对的，一个是甲方一个就是乙方，这里的乙方指的就是装修公司，是一个企业。但是这个企业必须是经过工商行政部门审核登记的，并且有装修相关资质的企业。所以在签订合同的时候需要企业出示相关的资格证书，如果是和下面的分公司签订合同，那么合同上面也必须有上级公司的专用盖章。

   3：施工代表：仅仅负责合同的履行

   施工代表不是业主自己找的，是由乙方指派全权负责合同的履行，施工代表要保证施工适量，施工进度，按期的完成施工工作。如果在装修的过程更换施工代表，那么承包方必须要通知发包方才行。

    施工过程中需要改变合同，支付工程款等，施工代表是没有权利代表承包方的，但是施工代表可以将甲方的意见转达给乙方。装修的甲方需要以装修公司的公章和法定代表人的签字为准。

   4：防止装修公司与施工代表私下改变施工计划

   比如装修的时候水电路的铺设，实用的建材材料等都是要根据合同进行的，但是要防止不良装修公司，为了图省事私下和施工代表更改了，所以装修合同上每个项目都要写清楚，这样如果发生更改就可以找装修公司负责。

   杭州装修网小编提醒您：装修有很多细节要注意，尤其是装修公司的选择，一定要找靠谱的。