（一）根据房屋状况分配预算

在为房屋制定装修预算时，可根据其新旧程度的不同予以一定程度的区别对待，新建设的楼房在户型门窗等基础建设方面比较完善的，需要改动的部分非常少，所以重点应放在格局规划和后期软装上；而二手房通常房龄较老，想要住的安全又舒适，就应该在基础建设上多花心思。

新房预算分配参考：格局规划40%硬装20%软装40%

老房预算分配参考：基础建设50%硬装10%软装40%

（二）新房重点为格局规划何软装布置

1.格局好才能住的舒服

有了好的格局就能保证室内动线、通风和采光的顺畅，对于新房，建议将装修重点放在格局规划上。格局规划就是对室内整体动线以及采光何通风的一次总体性整改，例如家居通风可以分为主动规划和被动规划两类。

主动规划：指靠窗和门就可以实现空气的流通，其改造费用的产生主要源于更换窗户、拆除或者重建隔墙以及水电改造。

被动规划：指依靠门窗无法完全完成通风，这就需要增加安装空调或新风系统的费用。

2.预留一半预算给软装

对家居进行装饰，舒适性就是首要，然后才考虑美观性。格局通畅以后，一个居住环境的基本舒适性就有了保障。如果预算不多，建议减少墙面部分的不必要的造型，只需要简单的刷漆或者粘帖壁纸即可，而在后期软装布置上多花心思。这样做不仅可以同时满足舒适性和美观性，还能为以后可能的变化预留出充足的空间。

（三）老房重点为基础建设

1.这里所说的老房指房龄在15年以上的房屋。老房的电线水管常会出现比较严重的老化现象，门窗，地板厨卫的砖也都会出现不同程度的问题。如果对格局不满意，还需要对墙的布局进行整改。这些项目都需要先进性拆除而后重建，拆除的部分主要产生的是人工费用何垃圾清运费，房屋的结构不同，收费也会有一些变化，但通常都不会太少。

2.拆除后的重建应重点对待

拆除工程多了之后，或多或少地影响房屋的结构，所以建议为后期的补建项目多分配一些预算，经过一次拆除后房屋已经无法再次经得起折腾，所以比起新房来说，考虑后期材料的质量尤为重要。

3.基础建设完成后，如果已经支出了大部分预算，那么对后期的软装布置就可以放松一些，先满足生活的基本需求，对于一些装饰品我们可以慢慢添置。