一、前期准备

1. 预算分配
   硬装（水电、墙面等）建议占比50%，软装30%，预留20%应急。例如100㎡房子，中档装修约15-20万，需提前对比3家以上报价。

2. 需求清单
   按优先级排序：必选项（如防水、安全电路）、可选项（如智能家居）、加分项（如装饰灯带）。有孩子或老人需特别考虑防滑地板、圆角家具等。

二、施工阶段重点

1. 隐蔽工程

• 水电管线必须用品牌材料（如日丰管、远东电缆），水管试压0.8MPa保持30分钟不降压。

• 强弱电交叉处用锡箔包裹防干扰，厨房单独4㎡电线，空调6㎡专线。

1. 防水工程
   卫生间防水层涂刷高度至少1.8米，闭水试验72小时以上，需到楼下检查无渗漏。

三、材料选购技巧

1. 环保指标
   甲醛释放量：板材选ENF级（≤0.025mg/m³），瓷砖认准CCC认证。乳胶漆查看GB 18582-2020标准。

2. 性价比组合
   墙面用乳胶漆（每平30-80元）而非墙布；地板可选强化复合（150-300元/㎡），耐磨系数AC4级以上。

四、避坑指南

1. 合同细节
   明确延期赔偿（建议每日0.1%合同总额），材料需标注品牌型号，如"东方雨虹防水涂料JSA-101"。

2. 验收要点

• 墙面用2米靠尺检查，缝隙≤3mm

• 开关插座用相位检测仪测试接线

• 地漏做排水测试（每分钟排水≥1L）

五、时间管理

毛坯房装修周期通常2-3个月，合理安排工序：拆改（3-5天）→水电（7-10天）→瓦工（10-15天）→木工（5-8天）→油漆（7-10天）。建议提前1个月订购定制柜（生产周期25-40天）。

最后提醒：每天到工地拍照记录，重点拍摄隐蔽工程；保留10%尾款验收后支付。装修后通风3-6个月（甲醛浓度≤0.07mg/m³可入住），搭配工业风扇+开窗形成对流加速散味。