据黄石数据库统计显示，2月第三周，黄石房地产全市商品房成交312套，销售总面积37193m2，市场行情迅速恢复常态。在2013年3月黄石楼市乍暖还寒时节，黄石预计有30多个楼盘即将加推。

   市场信心上涨的刺激、以及新“国五条”的政策信号，在即将到来传统旺季金三时期，楼市各方力量又开始摩拳擦掌，开发商们更是蓄势待发希望打响新年的第一炮：很多开发商将每年销售第一波高峰定在3、4月。

   从区域上来看，黄石港、经济技术开发、西塞山、花湖这四个区域。其中黄石港区加推项目为中冶黄石公园、江天金水湾，经济技术开发区加推项目为扬子玉龙湾、宏维星都、新西南国际花园、阳光新干线。 花湖区因为黄石通往武汉的轻轨逐步完善而受到了更多购房者的关注。无论从道路交通、周边配套以及未来发展潜力上，经济技术开发区都占有较大的比重。同样占据主城区位置的西塞山区、黄石港区也同样配备着主流生活应有的条件，无论是医院、学校、商业都一应俱全，鳞次栉比的商圈更奠定了其未来发展的趋势。。

   开发商选择这个时间段入市也有很多优势，或许能先入为主赢得更多关注的眼球，也可以避开后期更激烈的竞争。业内人士分析认为，老盘占比大，与当前的市场环境有很大关系，3月是春节后楼市的回暖期，开发商对楼市的抱有小试牛刀的想法，新盘更是如此，老盘则有前期的销售经验及对目前市场的较充分准备。

   虽然春节期间黄石楼市 零开盘，但在成交量方面却延续了1月较好的势头，据统计，春节两周(2.1-2.17)黄石全市新房成交353套，成交总面积40937.48平方米，成交量环比2月第一周依然保持稳定上升趋势。

   3月即将入市的项目中，刚需、改善楼盘仍然是楼市的主力。从物业类型上看，黄石3月份预计入市的楼盘中，包括高层、洋房、公寓等多种类型，较为丰富。其中，高层以刚需群体为主，洋房以改善群体为主，公寓则以投资为主。

   从近期的成交户型来看，90平米左右刚需型产品仍是成交主力，开发商也将此作为抢市的主要目标：中冶黄石公园推出78-155m幻变户型，扬子玉龙湾主推86-138m2，大桥一品园花园洋房160-260平方米稀缺豪宅房源，江天金水湾主推三期91-126m2实景现房，航宇香格里拉主推86-127m2精选墅区三房、阳光新干线推出90110m2极优百变稀缺臻品，同时也有上上坊、御景庄园等则主推中小户型的项目。

   事实上，不少开发商也一致看好节后黄石市场。3月份将会是一个很好的突破口。趁着购房者成交意向恢复，政府又未出台新的调控政策，这段时间正是推盘的好时机。

   2月20日，新“国五条”的出台，黄石楼市出现了不同的声音和反应，但业内普遍认为，新国五条出现后，业内和购房者都在两会的楼市政策，购房者的观望情绪可能会进一步加重，那么就有可能使成交量也受到影响而相对减少。比如奥山星城和大冶雨润国际广场，他们抓住契机，利用市场的杠杆，不断调整自己的产品类型适应市场，也取得了较好的业绩。品牌房企在3月及时推出新品，占据一席之地，争春局面自然而成。