网络上出现“深圳国土部门近日已出台‘限涨令’”的消息，一时舆论哗然；昨日下午，又传出消息称，深圳市规划国土委回复媒体明确表示，我市并未出台新的“限涨令”，控制楼盘涨价是已有政策。

卖房征税20%，这是今年楼市严厉调控的开端。深圳国土部门近日已出台“限涨令”，明确要求2013年深圳（楼盘）所有新盘，成交均价必须实现月度环比零增长。

值得注意的是，该政策细化到了具体每个楼盘，每个月的成交均价。限涨令的突然袭击令深圳开发商颇有微词，直呼头痛。有开发商称，限涨令是以今年2月份的成交均价为基准，但2月份恰逢春节，成交量很小，由此产生的成交均价具有很大偶然性，并不能代表楼盘真实均价。

对于房地产市场扑朔迷离的“限涨令”风波，深圳市规划国土委秘书处回复称：“目前规划国土委并没有下达这样的消息，不清楚谣言是怎么传开的。”

自进入2013年以来，我市有多个高价位楼盘上市或即将上市，为避免全市房价过快上涨，我市严格落实“国五条”细则的有关规定，沿用两年来的做法，运用调控机制，引导房地产开发企业理性定价，执行关于商品房销售明码标价、一房一价等规定。

市规划国土委表示将强化预售许可管理，引导开发企业理性定价；要求开发企业严格按照经价格部门备案的销售价格明码标价对外销售；综合采取财税、金融、土地、市场监管等联动措施，继续执行限购政策，抑制投机投资性需求，增加普通商品房供给。

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